Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 3.182/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 4.675, cerca de 8.949 moradores e 75 estabelecimentos comerciais e sem hospital.
O preço do m² é 56% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro misto, com casas e prédios dividindo espaço. Renda média de R$ 3.182/mês, abaixo da média da cidade.
Bairro com perfil familiar — a presença de crianças e casas indica rotina escolar, parquinhos e movimento durante o dia.
Renda mais modesta combinada com muitas famílias — os serviços públicos (escolas, postos de saúde) tendem a ser mais demandados.
O bairro tem 75 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: bares, salões de beleza, mercearias.
O bairro tem 3 escolas — 3 privadas.
O bairro tem muitas famílias com crianças mas poucas escolas — pode ser necessário buscar vaga em bairros vizinhos.
Todas as escolas do bairro são privadas — quem depende da rede pública precisa se deslocar.
O bairro tem 2 postos de saúde, 1 clínica, 1 farmácia.
Tem posto de saúde, mas não tem hospital no bairro — pra urgências mais graves, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e boa iluminação, mas poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
O bairro tem bastante ladeira — prepare-se para subidas fortes.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 4.675, baseado em 54 anúncios.
Isso é 56% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 1.450/mês (2 anúncios).
O aluguel representa 46% da renda média — parece alto pra renda local. O público que aluga aqui pode ser de fora do bairro.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 545.000 (à venda).
A maioria dos imóveis do bairro parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio tem destaque em alimentação, mas sem ser um polo consolidado.
A proporção de comércio por morador é baixa — pode indicar oportunidade.
Os mais presentes: bares (11), salões de beleza (6), mercearias (5).
Lacunas identificadas: mercado ou mercearia, creche (muitas famílias com crianças no bairro).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 8.949 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 3.182/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar no bairro nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,9030 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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