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Rua Augusto de Morais

Jardim Helga, São Paulo — SP · CEP 05794-330
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Helga, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.930/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.268.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 625 pessoas moram na região, em torno de 211 domicílios.

Quantas pessoas

625
moradores
211
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–441
5–945
10–1458
15–1944
20–2460
25–2956
30–39105
40–49101
50–5958
60–6940
70+17
23%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 39,6 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (335)Homens (290)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas22%
3 pessoas27%
4 pessoas20%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.930
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (206)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.532.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.047 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 269.000
R$ 240 milR$ 320 mil
67 anúncios
CASA
R$ 3.697 /m²
~124 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 428 milR$ 545 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.342 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 295.000
R$ 270 milR$ 1,35 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 93 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.363 a R$ 1.700 (em torno de R$ 1.680/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
91%
3%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Helga (esta região)R$ 5.531
Jardim IracemaR$ 5.170
Jardim ParisR$ 5.279
Jardim Leônidas MoreiraR$ 3.867
Parque FlamengoR$ 4.077
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Leônidas Moreira e Parque Flamengo costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Helga · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 307 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Augusto de Morais e no entorno imediato, a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria19
Mercearia 11Empório 4Mercado 2Açougue 1Padaria 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 9Barbearia 5Esmalteria 2Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna17
Bar 17
Comer fora10
Lanchonete 4Açaíteria 2Pizzaria 2Restaurante 1Salgaderia 1
Compras7
Loja diversa 2Celulares 2Loja de roupas 2Brechó 1
Automotivo6
Oficina mecânica 2Lava-jato 2Estacionamento 1Borracharia 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Colégio 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,5
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,1%
Esgoto adequado
71,9%
Coleta de lixo
84,4%
71,9%
28,1%
Rede de esgoto · 71,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 28,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,1%
Encanada no terreno
1,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
71,9%
Fossa rudimentar (buraco)
1,4%
Rio, lago ou mar
26,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
73,9%
Caçamba do serviço de limpeza
10,4%
Jogado em terreno baldio
15,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
37,9%
Drenagem
17,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
35,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
24,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,5%
Calçada com obstáculo
25,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
75,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
26,5%
Ciclovia
0%
26,5%
63%
Comporta ônibus e caminhões · 26,5%Rua de carro · 10,4%Viela — só pedestres e bikes · 63%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,7%
ladeira forte
Altitude média
810 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.