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Rua Luiz Maria Ridel, 63

Jardim Helga, São Paulo — SP · CEP 05795-230
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Helga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.047. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
57/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio72/100Educação e saúde97/100Infraestruturasem dadosMobilidade21/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 973 pessoas moram na região, em torno de 311 domicílios.

Quantas pessoas

973
moradores
311
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.532.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.047 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 269.000
R$ 240 milR$ 320 mil
67 anúncios
CASA
R$ 3.697 /m²
~124 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 428 milR$ 545 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.342 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 295.000
R$ 270 milR$ 1,35 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 93 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.363 a R$ 1.700 (em torno de R$ 1.680/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
91%
3%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Helga (esta região)R$ 5.531
Jardim IracemaR$ 5.170
Jardim ParisR$ 5.279
Jardim Leônidas MoreiraR$ 3.867
Parque FlamengoR$ 4.077
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Leônidas Moreira e Parque Flamengo costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Helga · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 307 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 104 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.016.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna182
Bar 178Tabacaria 4
▶Mercado e padaria174
Mercearia 68Empório 41Mercado 24Padaria 16Supermercado 6Distribuidora alimentos 5Distribuidora de bebidas 5Açougue 3Distribuidora 3Conveniência 2Peixaria 1
▶Beleza e cuidados169
Salão de beleza 104Barbearia 41Ateliê de costura 11Esmalteria 5Perfumaria 4Lavanderia 2Cosméticos 1Sapataria 1
▶Compras159
Loja diversa 49Loja de roupas 44Loja de móveis 11Celulares 9Acessórios 9Brechó 7Artigos de festa 5Loja de variedades 5Eletrônica 5Informática 4Floricultura 3Ferramentas 2Ótica 2Bicicletaria 1Armarinho 1Presentes 1Calçados 1
▶Automotivo129
Oficina mecânica 67Lava-jato 19Funilaria 12Estacionamento 10Borracharia 9Autopeças 8Pneus 2Posto de combustível 2
▶Comer fora108
Restaurante 30Lanchonete 23Pizzaria 16Salgaderia 13Doceria 10Açaíteria 8Pastelaria 4Sorveteria 3Bomboniere 1
▶Serviços profissionais32
Advocacia 9Contabilidade 9Escritório 9Imobiliária 3Sala comercial 2
▶Serviços do dia a dia18
Chaveiro 5Gráfica 4Lan house 3Despachante 2Cópias e impressões 2Banco 1Lotérica 1
▶Pet15
Pet shop 13Veterinária 2
▶Saúde e bem-estar11
Academia 11
▶Outros9
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1Motel 1Refrigeração 1Revenda gas 1
▶Educação8
Colégio 4Creche 4
▶Hospedagem2
Quiosque 1Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1↓anos finais 4,5↓
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
4Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular8
3Clínicas
5Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 26 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~26 m)
Inclinação do terreno
25,6%
Altitude
818 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.