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Rua Antônio Alves Teixeira

Jardim Jabaquara, São Paulo — SP · CEP 04383-037
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 51/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Jabaquara, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.733/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.074.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 438 pessoas moram na região, em torno de 144 domicílios.

Quantas pessoas

438
moradores
144
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–925
10–1431
15–1928
20–2451
25–2938
30–3962
40–4960
50–5952
60–6936
70+29
19%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 79,3 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (235)Homens (203)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.733
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (144)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.518.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.556 /m²
~126 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 552 milR$ 999 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 4.294 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 500 milR$ 1,25 mi
67 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.546 /m²
~440 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.490.000
R$ 1,67 miR$ 4,95 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 98 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~140 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 5.420 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~281 m² ficam na faixa de R$ 2.214 a R$ 15.000 (em torno de R$ 4.890/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~257 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 14.500 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
21%
60%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Jabaquara (esta região)R$ 4.517
Jardim Santo AntoninhoR$ 6.212
Jardim CidáliaR$ 6.429
CupecêR$ 5.500
Jardim Nosso LarR$ 4.964
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 49% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Antoninho e Jardim Cidália tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Jabaquara · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 680 mil
4 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 800 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 999 mil
Para alugar
3 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Alves Teixeira e no entorno imediato, a gente mapeia 80 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria19
Empório 5Mercado 5Mercearia 4Padaria 3Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Automotivo16
Oficina mecânica 7Funilaria 3Borracharia 3Estacionamento 2Autopeças 1
Bares e vida noturna12
Bar 11Tabacaria 1
Comer fora7
Restaurante 4Açaíteria 2Lanchonete 1
Compras7
Loja de móveis 2Eletrônica 1Artigos de festa 1Informática 1Loja diversa 1Loja de roupas 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 4Barbearia 1
Serviços do dia a dia4
Gráfica 3Lan house 1
Serviços profissionais4
Escritório 3Contabilidade 1
Outros3
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 3,7
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
23,6%
Coleta de lixo
100%
23,6%
76,4%
Rede de esgoto · 23,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 76,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
23,6%
Rio, lago ou mar
76,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
45,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
47,2%
Calçada com obstáculo
52,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
54,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
45,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,6%
bastante ladeira
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.