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Travessa Rio Butia

Jardim Jacana, São Paulo — SP · CEP 02318-440
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 57/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Jacana, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.444/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.667.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 654 pessoas moram na região, em torno de 225 domicílios.

Quantas pessoas

654
moradores
225
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–939
10–1436
15–1942
20–2449
25–2953
30–3994
40–4992
50–5969
60–6970
70+74
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 129,7 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (347)Homens (307)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas29%
3 pessoas22%
4 pessoas24%
5 ou mais10%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.444
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (224)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.824.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.875 /m²
~32 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 220 milR$ 284 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 4.427 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 470.000
R$ 360 milR$ 698 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.060 a R$ 2.600 (em torno de R$ 1.900/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
29%
36%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Jaçanã (esta região)R$ 4.824
Jardim ApuanaR$ 7.985
Vila PaulistanaR$ 4.018
Sítio do PiqueriR$ 2.955
Jardim JoamarR$ 4.391
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Paulistana e Sítio do Piqueri costumam sair mais em conta; Jardim Apuana tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Jaçanã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 220 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 230 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 45 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Rio Butia e no entorno imediato, a gente mapeia 113 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras30
Loja de roupas 13Loja diversa 8Loja de móveis 2Artigos de festa 2Acessórios 2Bicicletaria 1Brechó 1Ótica 1
Automotivo21
Oficina mecânica 12Estacionamento 3Borracharia 2Autopeças 2Funilaria 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 9Barbearia 4Ateliê de costura 2Cosméticos 1Sapataria 1
Bares e vida noturna15
Bar 13Tabacaria 2
Comer fora9
Lanchonete 4Restaurante 3Pizzaria 1Sorveteria 1
Mercado e padaria8
Mercearia 3Empório 2Açougue 1Mercado 1Padaria 1
Serviços profissionais5
Advocacia 2Imobiliária 2Escritório 1
Serviços do dia a dia4
Lotérica 1Chaveiro 1Despachante 1Papelaria 1
Outros2
Produtos de limpeza 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9anos finais 4,2
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 4,5
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,7%
Coleta de lixo
100%
98,7%
Rede de esgoto · 98,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,7%
Rio, lago ou mar
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,8%
Iluminação
97,8%
Drenagem
84%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90,3%
Rampa de acessibilidade
1,2%
Arborização
49,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
89,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
41,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
37,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,8%
Ciclovia
0%
94,2%
Comporta ônibus e caminhões · 94,2%Rua de carro · 5,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,8%
leve inclinação
Altitude média
747 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.