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Rua Brasil

Jardim Jaqueline, São Paulo — SP · CEP 05542-050
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Jaqueline, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.116/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.166.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 825 pessoas moram na região, em torno de 263 domicílios.

Quantas pessoas

825
moradores
263
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–986
10–1473
15–1966
20–2498
25–2980
30–39151
40–49105
50–5977
60–6927
70+11
26%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 18,1 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (417)Homens (408)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas23%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais20%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.116
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 57% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (263)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.314.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.370 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 245 milR$ 422 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
CASA
R$ 3.125 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 290 milR$ 1,08 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.846 /m²
~312 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 720 milR$ 1,26 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 35 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 1.818 a R$ 2.800 (em torno de R$ 2.388/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 9.500 a R$ 10.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

62%
38%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Jaqueline (esta região)R$ 5.314
Jardim Alvorada (Zona Oeste)R$ 4.408
Jardim Maria LuizaR$ 3.583
Jardim JussaraR$ 4.823
Jardim Adhemar de BarrosR$ 6.848
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Alvorada (Zona Oeste) e Jardim Maria Luiza costumam sair mais em conta; Jardim Adhemar de Barros tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Jaqueline · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 270 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 380 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 404 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 420 mil
Para alugar
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Brasil e no entorno imediato, a gente mapeia 175 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados40
Salão de beleza 20Barbearia 13Cosméticos 3Ateliê de costura 3Perfumaria 1
Mercado e padaria37
Mercearia 18Empório 6Mercado 5Padaria 3Peixaria 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Bares e vida noturna37
Bar 37
Compras30
Loja de roupas 13Loja diversa 5Acessórios 3Celulares 2Artigos de festa 2Loja de variedades 2Presentes 1Calçados 1Loja de móveis 1
Comer fora21
Lanchonete 8Restaurante 5Pizzaria 2Salgaderia 2Doceria 2Pastelaria 1Açaíteria 1
Automotivo6
Estacionamento 3Oficina mecânica 2Lava-jato 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 1Lan house 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 900 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,7%
Coleta de lixo
100%
97,7%
Rede de esgoto · 97,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,7%
Rio, lago ou mar
2,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
57,8%
Caçamba do serviço de limpeza
42,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
89%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
17,9%
63,9%
18,3%
Comporta ônibus e caminhões · 17,9%Rua de carro · 63,9%Viela — só pedestres e bikes · 18,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,3%
ladeira forte
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.