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Rua Domingos Afonso Sertao, 819

Jardim Klein, São Paulo — SP · CEP 04914-000
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Klein. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.300. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
61/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio72/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 741 pessoas moram na região, em torno de 265 domicílios.

Quantas pessoas

741
moradores
265
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.021.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.021 /m²
~245 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 535.000
R$ 465 milR$ 940 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
50%
25%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Figueira Grande (esta região)R$ 3.020
PinhalzinhoR$ 2.455
PiraporinhaR$ 1.400
GuarapirangaR$ 5.813
Jardim Santa MargaridaR$ 2.552
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 66% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pinhalzinho e Piraporinha costumam sair mais em conta; Guarapiranga tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Figueira Grande · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 288 m²
casa
R$ 480 mil
3 quartos · 101 m²
casa
R$ 499 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 530 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 745 mil
2 quartos · 260 m²
casa
R$ 1,08 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 124 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.394.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras270
Loja diversa 121Loja de roupas 40Artigos de festa 17Brechó 16Loja de móveis 14Celulares 10Acessórios 10Ótica 10Loja de variedades 8Floricultura 6Calçados 5Eletrônica 3Informática 3Ferramentas 3Armarinho 2Presentes 1Bicicletaria 1
▶Bares e vida noturna252
Bar 248Tabacaria 4
▶Mercado e padaria228
Mercearia 78Empório 47Padaria 38Mercado 22Açougue 10Distribuidora de bebidas 10Distribuidora alimentos 7Distribuidora 5Peixaria 4Supermercado 4Conveniência 3
▶Beleza e cuidados227
Salão de beleza 141Barbearia 47Ateliê de costura 23Perfumaria 6Sapataria 4Cosméticos 3Lavanderia 2Esmalteria 1
▶Automotivo143
Oficina mecânica 66Funilaria 22Lava-jato 17Autopeças 12Estacionamento 11Borracharia 11Posto de combustível 4
▶Comer fora122
Restaurante 27Lanchonete 24Pizzaria 23Doceria 18Salgaderia 14Açaíteria 7Pastelaria 5Sorveteria 4
▶Serviços profissionais48
Advocacia 17Escritório 14Imobiliária 9Contabilidade 6Sala comercial 2
▶Serviços do dia a dia44
Papelaria 9Gráfica 9Chaveiro 8Lan house 6Despachante 6Banco 3Lotérica 2Correios 1
▶Outros18
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 5Refrigeração 2Logistica saneante 1Revenda gas 1
▶Pet17
Pet shop 17
▶Saúde e bem-estar15
Academia 13Farmácia de manipulação 2
▶Educação9
Creche 6Colégio 3
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 18 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 12 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
700 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
6Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular23
2Clínicas
20Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 11 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~11 m)
Inclinação do terreno
28,2%
Altitude
771 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.