Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 2.425/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.117, cerca de 7.960 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais.
O aluguel mediano (R$ 1.500/mês) consome mais de 62% da renda média local — quem aluga nesse bairro provavelmente tem renda maior do que a média dos moradores, ou divide o imóvel.
O preço do m² é 71% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro familiar e plano, mas com pouca cobertura de transporte público — funciona bem pra quem tem carro, mas pode ser limitante pra quem depende de ônibus.
Bairro de famílias com crianças, a maioria morando em casas. Renda média de R$ 2.425/mês, abaixo da média da cidade.
Bairro com perfil familiar — a presença de crianças e casas indica rotina escolar, parquinhos e movimento durante o dia.
Renda mais modesta combinada com muitas famílias — os serviços públicos (escolas, postos de saúde) tendem a ser mais demandados.
O bairro tem 144 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: bares, mercearias, barbearias.
A concentração de bares e restaurantes indica bastante movimento, especialmente à noite.
O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 privada.
A nota média do IDEB é 4.8 — bem abaixo da meta do governo (6.0).
O bairro tem muitas famílias com crianças mas poucas escolas — pode ser necessário buscar vaga em bairros vizinhos.
Não encontramos unidades de saúde cadastradas neste bairro.
O bairro tem ruas asfaltadas, mas poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
O bairro tem bastante ladeira — prepare-se para subidas fortes.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 3.117, baseado em 23 anúncios.
Isso é 71% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 1.500/mês (1 anúncios).
O aluguel representa 62% da renda média — parece alto pra renda local. O público que aluga aqui pode ser de fora do bairro.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 469.310 (à venda).
A maioria dos imóveis do bairro parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Muitas famílias com crianças em casas — sugere procura por imóveis com quintal e mais espaço.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O bairro tem vocação forte para alimentação — muitos restaurantes e bares. Quem abrir nesse segmento encontra público, mas a concorrência é relevante.
Os mais presentes: bares (22), mercearias (13), barbearias (7).
Lacunas identificadas: farmácia, mercado ou mercearia, creche (muitas famílias com crianças no bairro).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 7.960 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 2.425/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar no bairro nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9028 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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