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Jardim Lideranca

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 4.548/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 5.103, cerca de 1.238 moradores e 55 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Lideranca

Cerca de 1.238 pessoas moram no bairro, em torno de 427 domicílios.

Quantas pessoas

1.238
moradores
427
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–462
5–965
10–1468
15–1973
20–2491
25–29102
30–39217
40–49191
50–59149
60–69114
70+106
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 112,8 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (641)Homens (597)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas31%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Lideranca (aqui)R$ 4.548
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

63%
37%
1%
Casas (268)Apartamentos (156)Outras (3)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.103.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.339 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 261.000
R$ 205 milR$ 292 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
CASA
R$ 5.000 /m²
~117 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 459.605
R$ 334 milR$ 854 mil
60 anúncios
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~38 m² ficam na faixa de R$ 1.052 a R$ 1.541 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, casas de ~204 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 8.750 (em torno de R$ 3.350/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
72%
21%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Liderança (aqui)R$ 5.102
Jardim NormaR$ 5.000
Vila Regina ( Zona Leste)R$ 4.294
ItaqueraR$ 5.446
Vila Progresso (Zona Leste)R$ 5.054
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Regina ( Zona Leste) costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Liderança · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Lideranca e arredores, a gente mapeia 1.075 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras238
Loja diversa 67Loja de roupas 51Loja de móveis 22Ótica 21Artigos de festa 13Acessórios 12Celulares 11Calçados 11Informática 7Bicicletaria 6Eletrônica 4Brechó 3Presentes 3Ferramentas 3Loja de variedades 2Armarinho 1Floricultura 1
Beleza e cuidados159
Salão de beleza 112Barbearia 19Ateliê de costura 14Cosméticos 6Esmalteria 3Perfumaria 2Sapataria 2Lavanderia 1
Automotivo159
Oficina mecânica 62Estacionamento 45Borracharia 12Funilaria 11Lava-jato 11Posto de combustível 9Pneus 5Autopeças 4
Comer fora108
Lanchonete 36Restaurante 24Pizzaria 12Doceria 8Bomboniere 7Sorveteria 7Salgaderia 5Pastelaria 4Doces 2Cafeteria 2Açaíteria 1
Bares e vida noturna106
Bar 103Tabacaria 3
Mercado e padaria100
Empório 36Mercearia 23Padaria 13Mercado 11Supermercado 4Distribuidora alimentos 4Açougue 4Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 1
Serviços profissionais95
Advocacia 36Escritório 25Contabilidade 14Imobiliária 12Sala comercial 5Engenharia 3
Serviços do dia a dia44
Gráfica 11Banco 9Chaveiro 6Papelaria 5Cópias e impressões 4Lotérica 3Lan house 2Cartório 2Correios 1Despachante 1
Saúde e bem-estar18
Academia 12Farmácia de manipulação 6
Pet17
Pet shop 16Veterinária 1
Educação15
Colégio 8Creche 7
Outros11
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 4Revenda gas 1Motel 1Refrigeração 1
Hospedagem5
Hotel 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Lideranca1.075
Jardim Norma983
Vila Regina ( Zona Leste)1.144
Itaquera1.191
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
62
capacidade
175
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
133
capacidade
175
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
73
capacidade
0
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,1%
Coleta de lixo
100%
99,1%
Rede de esgoto · 99,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,1%
Rio, lago ou mar
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,8%
Caçamba do serviço de limpeza
15,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
56,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
68,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
24,6%
Calçada com obstáculo
73%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
49,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
2,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
42,5%
Ciclovia
0%
90,2%
Comporta ônibus e caminhões · 90,2%Rua de carro · 9,4%Viela — só pedestres e bikes · 0,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,1%
algumas subidas
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.