SPSão PauloJardim LidiaAvenida Comendador Antunes dos Santos › 94

Avenida Comendador Antunes dos Santos, 94

Jardim Lidia, São Paulo — SP · CEP 05861-260

Esta rua não termina aqui: a Avenida Comendador Antunes dos Santos continua pelo bairro Capao Redondo.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Lidia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.083/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.933. Terreno plano.

42/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação80Saúde100Comércio76Mobilidade21Infra64
Relevo · corte sul–norte
Relevo797 m781 m783 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 372 pessoas moram na região, em torno de 145 domicílios.

Quantas pessoas

372
moradores
145
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–920
10–1423
15–1935
20–2434
25–2922
30–3959
40–4951
50–5955
60–6941
70+22
14%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 118,9 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (193)Homens (179)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas28%
3 pessoas22%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.083
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

38%
62%
Casas (55)Apartamentos (0)Outras (90)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.307 /m²
~44 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 228 milR$ 347 mil
44 anúncios
CASA
R$ 3.368 /m²
~129 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 300 milR$ 756 mil
119 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.350 /m²
~286 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.325.000
R$ 985 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 177 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~32 m² ficam na faixa de R$ 925 a R$ 2.040 (em torno de R$ 1.150/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 8.100 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 21.982 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 52 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
63%
30%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Capão Redondo (esta região)R$ 4.111
Jardim ComercialR$ 2.720
Jardim do ColégioR$ 5.603
Vila FazzeoniR$ 3.830
Parque IndependênciaR$ 5.922
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Comercial costuma sair mais em conta; Jardim do Colégio e Parque Independência tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCapão Redondo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 223 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 319 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 850
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 159 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.053.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados179
Salão de beleza 115Barbearia 24Ateliê de costura 19Lavanderia 8Cosméticos 4Perfumaria 4Sapataria 4Esmalteria 1
Bares e vida noturna172
Bar 170Tabacaria 2
Automotivo158
Oficina mecânica 72Funilaria 29Lava-jato 19Autopeças 12Borracharia 9Estacionamento 9Posto de combustível 7Pneus 1
Mercado e padaria149
Mercearia 55Padaria 28Empório 22Mercado 15Distribuidora de bebidas 10Distribuidora 8Supermercado 6Distribuidora alimentos 2Açougue 2Conveniência 1
Compras140
Loja diversa 51Loja de roupas 27Brechó 10Artigos de festa 9Eletrônica 9Loja de móveis 9Bicicletaria 4Informática 4Ótica 4Celulares 3Ferramentas 3Loja de variedades 3Armarinho 2Calçados 1Acessórios 1
Comer fora106
Lanchonete 27Restaurante 25Pizzaria 21Salgaderia 10Doceria 9Sorveteria 7Pastelaria 3Açaíteria 2Doces 1Bomboniere 1
Serviços profissionais60
Escritório 17Advocacia 15Imobiliária 15Contabilidade 11Sala comercial 2
Serviços do dia a dia32
Papelaria 9Chaveiro 7Lan house 5Despachante 4Gráfica 4Cartório 2Correios 1
Pet17
Pet shop 15Veterinária 2
Outros17
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 4Motel 2Refrigeração 2Revenda gas 1
Saúde e bem-estar12
Academia 10Farmácia 2
Educação8
Colégio 7Creche 1
Hospedagem2
Hotel 2
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,6
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,5
a 500 mpública (estadual)
Escola
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
3Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular16
5Clínicas
10Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
77,9%
Coleta de lixo
100%
77,9%
22,1%
Rede de esgoto · 77,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 22,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
71%
Fossa séptica ligada à rede
6,9%
Rio, lago ou mar
22,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,2%
Caçamba do serviço de limpeza
2,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
73,1%
Drenagem
46,2%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
72,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
72,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
31,7%
Ciclovia
0%
72,4%
20,7%
Comporta ônibus e caminhões · 72,4%Rua de carro · 6,9%Viela — só pedestres e bikes · 20,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 14 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte818 m765 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste818 m765 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~14 m)
Inclinação do terreno
10,9%
Altitude
779 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.