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Jardim Luís

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 2.834/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 563 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Luís

Cerca de 563 pessoas moram no bairro, em torno de 227 domicílios.

Quantas pessoas

563
moradores
227
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–923
10–1429
15–1930
20–2446
25–2957
30–3990
40–4977
50–5976
60–6948
70+51
16%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 112,5 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (301)Homens (262)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas11%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Luís (aqui)R$ 2.834
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
13%
22%
Casas (147)Apartamentos (29)Outras (51)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Luís e arredores, a gente mapeia 1.556 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras294
Loja diversa 112Loja de roupas 68Loja de móveis 26Celulares 16Artigos de festa 12Acessórios 11Brechó 11Ótica 7Loja de variedades 5Eletrônica 5Bicicletaria 5Ferramentas 4Calçados 3Presentes 3Informática 3Floricultura 2Armarinho 1
Bares e vida noturna257
Bar 249Tabacaria 8
Mercado e padaria250
Mercearia 116Empório 43Padaria 36Mercado 23Açougue 9Distribuidora de bebidas 6Supermercado 5Conveniência 4Distribuidora 3Peixaria 3Distribuidora alimentos 2
Beleza e cuidados232
Salão de beleza 159Barbearia 36Ateliê de costura 16Perfumaria 9Esmalteria 4Lavanderia 3Sapataria 3Cosméticos 2
Comer fora158
Restaurante 40Lanchonete 36Doceria 26Pizzaria 25Sorveteria 10Açaíteria 8Salgaderia 7Pastelaria 3Cafeteria 2Bomboniere 1
Automotivo155
Oficina mecânica 81Lava-jato 20Estacionamento 15Borracharia 12Autopeças 12Funilaria 11Posto de combustível 3Pneus 1
Serviços profissionais100
Escritório 53Advocacia 22Imobiliária 10Sala comercial 8Contabilidade 7
Serviços do dia a dia35
Chaveiro 11Papelaria 10Gráfica 6Lan house 4Lotérica 1Cópias e impressões 1Banco 1Despachante 1
Pet22
Pet shop 17Veterinária 5
Outros22
Produtos de limpeza 11Vidraçaria 6Refrigeração 3Revenda gas 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar18
Academia 14Farmácia de manipulação 4
Educação10
Colégio 9Creche 1
Lazer ao ar livre2
Área de lazer 2
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Luís1.556
Ribeirão Pires1.612
Jardim São Luís1.461
Jardim Casablanca1.329
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
87,2%
Drenagem
64,3%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
78%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4%
Calçada com obstáculo
93,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
45,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
93,8%
Comporta ônibus e caminhões · 93,8%Rua de carro · 6,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
27,6%
ladeira forte
Altitude média
782 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Luís

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.