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Rua Francisco Coelho, 108

Name: Perfil da região de Rua Francisco Coelho, 108 — São Paulo (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Marilu, São Paulo — SP · CEP 08381-001

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Marilu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.597. Terreno plano.

47/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio63/100 Educação e saúde75/100Infraestruturasem dadosMobilidade21/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 219 pessoas moram na região, em torno de 68 domicílios.

Quantas pessoas

219

moradores

domicílios ocupados

3,2

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 12.019 /m²

▲+4.3%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.192

2 quartos R$ 10.603

3 quartos R$ 11.621

4+ quartos R$ 14.295

Aluguel

R$ 64/m² ▲ +6.0%

Rentabilidade do aluguel

~6.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 437.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria102

Mercearia 38Empório 23Mercado 15Padaria 14Açougue 6Distribuidora de bebidas 5Supermercado 1

▶Bares e vida noturna79

Bar 77Tabacaria 2

▶Compras64

Loja diversa 21Loja de roupas 19Artigos de festa 4Loja de móveis 3Ótica 3Celulares 3Loja de variedades 3Acessórios 3Brechó 2Bicicletaria 2Armarinho 1

▶Beleza e cuidados62

Salão de beleza 33Barbearia 13Ateliê de costura 6Perfumaria 4Esmalteria 3Cosméticos 2Sapataria 1

▶Comer fora51

Restaurante 14Lanchonete 11Bomboniere 6Pizzaria 6Salgaderia 5Açaíteria 4Sorveteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1Doceria 1

▶Automotivo41

Oficina mecânica 11Estacionamento 9Lava-jato 7Funilaria 6Autopeças 4Borracharia 4

▶Serviços do dia a dia11

Papelaria 3Lan house 3Chaveiro 2Despachante 2Cópias e impressões 1

▶Outros11

Produtos de limpeza 7Vidraçaria 3Refrigeração 1

▶Pet5

Pet shop 5

▶Serviços profissionais5

Advocacia 3Escritório 2

▶Saúde e bem-estar4

Academia 4

▶Lazer ao ar livre1

Quadra esportiva 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km

a 200 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos