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Rua Maria Carmelina

Name: Perfil da região de Rua Maria Carmelina, São Paulo (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Marilu, São Paulo — SP · CEP 08381-001

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Marilu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.213.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 219 pessoas moram na região, em torno de 68 domicílios.

Quantas pessoas

219

moradores

domicílios ocupados

3,2

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.315.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.597 /m²

~62 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 255.000

R$ 195 milR$ 304 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

29 anúncios

CASA

R$ 2.667 /m²

~160 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 445.000

R$ 363 milR$ 658 mil

baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

8 anúncios

Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.016 a R$ 2.100 (em torno de R$ 1.300/mês).

Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

73%

16%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Marilu (esta região)R$ 4.314

MairinqueR$ 3.544

Jardim Maria LídiaR$ 2.080

Recanto Ana MariaR$ 2.500

Jardim da Laranjeira (Zona Leste)R$ 4.233

cidade (média)R$ 8.866

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mairinque e Jardim Maria Lídia costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Marilu · cidade

R$ 12.019 /m²

▲+4.3%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.192

2 quartos R$ 10.603

3 quartos R$ 11.621

4+ quartos R$ 14.295

Aluguel

R$ 64/m² ▲ +6.0%

Rentabilidade do aluguel

~6.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 210 mil

2 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 250 mil

3 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 265 mil

2 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 285 mil

2 quartos · 66 m²

apartamento

R$ 300 mil

Para alugar

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 43 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maria Carmelina e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria4

Mercearia 3Empório 1

▶Compras3

Loja diversa 2Loja de roupas 1

▶Automotivo3

Lava-jato 1Oficina mecânica 1Autopeças 1

▶Comer fora1

Pizzaria 1

▶Beleza e cuidados1

Barbearia 1

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos