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Rua Pedro de Lima

Jardim Maringa, São Paulo — SP · CEP 03382-170
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Maringa, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.868/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.021.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim Maringa

Cerca de 647 pessoas moram na região, em torno de 268 domicílios.

Quantas pessoas

647
moradores
268
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–423
5–929
10–1430
15–1940
20–2455
25–2945
30–3989
40–49115
50–59103
60–6956
70+62
13%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 143,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (344)Homens (303)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas35%
3 pessoas21%
4 pessoas13%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.868
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
99,3%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 99%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim Maringa

92%
8%
Casas (247)Apartamentos (21)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Maringá

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.571 /m²
~43 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 263.000
R$ 200 milR$ 371 mil
145 anúncios
CASA
R$ 4.833 /m²
~126 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 500 milR$ 1,04 mi
221 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.622 /m²
~249 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 239 milR$ 2,06 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 371 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 2.199 (em torno de R$ 1.575/mês).
Para alugar, casas de ~162 m² ficam na faixa de R$ 1.310 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.275/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 5.420 (em torno de R$ 1.800/mês).
Dados Morada Virtual · 84 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
50%
37%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Maringá (esta região)R$ 5.500
Vila ArapuãR$ 5.531
Jardim Patente NovoR$ 5.041
Parque FongaroR$ 5.790
Jardim SecklerR$ 3.750
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Patente Novo e Jardim Seckler costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Maringá · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 263 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 321 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 371 mil
Para alugar
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Pedro de Lima

Ao longo de Rua Pedro de Lima e no entorno imediato, a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna12
Bar 12
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Ateliê de costura 2Barbearia 1Sapataria 1
Mercado e padaria7
Empório 3Mercado 2Mercearia 1Padaria 1
Automotivo5
Oficina mecânica 3Funilaria 2
Comer fora4
Bomboniere 2Açaíteria 1Pastelaria 1
Compras3
Loja de roupas 1Brechó 1Loja diversa 1
Serviços profissionais3
Escritório 3
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim Maringa

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular8
2Clínicas
5Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
17,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
83,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
10,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
83,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
89,6%
1 a 2 árvores
8,6%
5 ou mais árvores
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
11,2%
Ciclovia
0%
85,8%
14,2%
Comporta ônibus e caminhões · 85,8%Rua de carro · 14,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,9%
leve inclinação
Altitude média
800 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.