SPSão PauloJardim Maristela › Rua Margarida de Provenca

Rua Margarida de Provenca

Jardim Maristela, São Paulo — SP · CEP 04180-190
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Maristela, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.734/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.449.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 524 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

524
moradores
172
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
27%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–940
10–1438
15–1958
20–2455
25–2944
30–3987
40–4986
50–5951
60–6920
70+10
22%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,5 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (278)Homens (246)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas24%
3 pessoas24%
4 pessoas20%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.734
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

23%
77%
Casas (40)Apartamentos (0)Outras (132)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.288.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.600 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 281.436
R$ 209 milR$ 385 mil
51 anúncios
CASA
R$ 4.903 /m²
~131 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 729.000
R$ 460 milR$ 879 mil
127 anúncios
Dados Morada Virtual · 178 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.370 a R$ 1.450 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 4.800 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~295 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 6.500 (em torno de R$ 6.250/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
38%
56%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Maristela (esta região)R$ 5.288
Bela VistaR$ 10.405
Morro dos InglesesR$ 8.955
Praia GrandeR$ 5.938
Jardim Bela Vista (Zona Norte)R$ 6.932
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bela Vista e Morro dos Ingleses tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Maristela · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 281 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 315 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 385 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Margarida de Provenca e no entorno imediato, a gente mapeia 115 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras20
Loja de roupas 4Acessórios 4Celulares 3Loja de móveis 3Calçados 2Loja diversa 2Presentes 1Informática 1
Automotivo20
Oficina mecânica 7Estacionamento 6Funilaria 4Borracharia 1Posto de combustível 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 11Ateliê de costura 3Lavanderia 1Sapataria 1Barbearia 1Esmalteria 1
Serviços profissionais17
Escritório 10Advocacia 3Engenharia 2Contabilidade 1Imobiliária 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Comer fora11
Restaurante 6Pizzaria 3Sorveteria 1Salgaderia 1
Mercado e padaria6
Empório 2Mercearia 2Padaria 2
Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Gráfica 1Lan house 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Educação2
Creche 1Colégio 1
Outros1
Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,2

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,5%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,5%
Encanada no terreno
3,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
12,2%
Caçamba do serviço de limpeza
87,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
64,5%
Drenagem
36%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
2,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
2,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
97,1%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 2,9%Viela — só pedestres e bikes · 97,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,6%
ladeira forte
Altitude média
804 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.