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Jardim Marpu

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo.

Mapa de Jardim Marpu
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Marpu e arredores, a gente mapeia 603 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna120
Bar 118Tabacaria 2
▶Mercado e padaria115
Mercearia 50Empório 24Mercado 18Padaria 15Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Conveniência 2Distribuidora 1Supermercado 1
▶Beleza e cuidados91
Salão de beleza 63Barbearia 15Ateliê de costura 8Perfumaria 2Esmalteria 1Cosméticos 1Sapataria 1
▶Automotivo91
Oficina mecânica 39Estacionamento 18Lava-jato 12Borracharia 10Funilaria 5Autopeças 4Posto de combustível 3
▶Compras77
Loja diversa 34Loja de roupas 13Artigos de festa 8Loja de móveis 7Loja de variedades 3Brechó 2Celulares 2Eletrônica 2Ótica 1Armarinho 1Presentes 1Calçados 1Bicicletaria 1Informática 1
▶Comer fora66
Restaurante 14Pizzaria 14Lanchonete 13Bomboniere 11Salgaderia 5Açaíteria 4Sorveteria 3Doceria 2
▶Serviços do dia a dia14
Papelaria 9Gráfica 3Despachante 1Chaveiro 1
▶Outros11
Produtos de limpeza 8Refrigeração 1Saneamento 1Vidraçaria 1
▶Serviços profissionais7
Escritório 2Sala comercial 2Contabilidade 1Advocacia 1Imobiliária 1
▶Pet6
Pet shop 6
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Marpu603
Vila Princesa Isabel1.245
Vila Zefira1.079
Jardim São João (Guaianazes)994

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Vila Princesa Isabel concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17,6%
ladeira forte
Altitude média
751 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Marpu

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Luiz Matheus

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.