SP › São Paulo › Jardim Noronha › Rua Terezinha Tenorio › 31

Rua Terezinha Tenorio, 31

Jardim Noronha, São Paulo — SP · CEP 04853-194
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Noronha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.240. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
74/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio73/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 650 pessoas moram na região, em torno de 245 domicílios.

Quantas pessoas

650
moradores
245
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.562.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.749 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 244.250
R$ 192 milR$ 1,15 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 2.234 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 375.000
R$ 269 milR$ 494 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.222 /m²
~90 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 560.000
R$ 271 milR$ 833 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
28%
61%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Noronha (esta região)R$ 2.561
OlímpiaR$ 1.970
Jardim Três CoraçõesR$ 1.771
Jardim Almeida PradoR$ 2.400
Parque São MiguelR$ 3.053
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Olímpia e Jardim Três Corações costumam sair mais em conta; Parque São Miguel tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Noronha · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 192 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 296 mil
3 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 1,52 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 136 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 666.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna149
Bar 146Tabacaria 3
▶Mercado e padaria141
Mercearia 76Padaria 21Empório 18Mercado 14Distribuidora de bebidas 5Açougue 4Supermercado 2Distribuidora 1
▶Compras118
Loja diversa 46Loja de roupas 19Loja de variedades 10Brechó 10Loja de móveis 8Acessórios 4Artigos de festa 4Eletrônica 3Ótica 3Presentes 3Bicicletaria 2Informática 2Celulares 2Calçados 1Armarinho 1
▶Beleza e cuidados113
Salão de beleza 74Barbearia 24Esmalteria 5Ateliê de costura 4Perfumaria 3Lavanderia 2Cosméticos 1
▶Comer fora56
Doceria 16Lanchonete 15Restaurante 10Pizzaria 8Açaíteria 4Pastelaria 2Salgaderia 1
▶Automotivo54
Oficina mecânica 20Lava-jato 11Funilaria 9Borracharia 6Estacionamento 6Autopeças 1Pneus 1
▶Outros11
Produtos de limpeza 5Saneamento 2Vidraçaria 2Refrigeração 1Revenda gas 1
▶Serviços do dia a dia10
Papelaria 4Chaveiro 3Lan house 2Cópias e impressões 1
▶Serviços profissionais5
Advocacia 3Imobiliária 1Escritório 1
▶Pet4
Pet shop 4
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5↓ensino médio 3,7↓
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
4,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular2
2Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,2%
Altitude
783 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Terezinha Tenorio → Ver o bairro Jardim Noronha → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.