SPSão Paulo › Jardim Nova York

Jardim Nova York

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.275/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 840 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Nova York

Cerca de 840 pessoas moram no bairro, em torno de 307 domicílios.

Quantas pessoas

840
moradores
307
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–946
10–1442
15–1961
20–2453
25–2955
30–39118
40–49151
50–59102
60–69104
70+73
15%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 143,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (434)Homens (406)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas30%
3 pessoas27%
4 pessoas15%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Nova York (aqui)R$ 3.275
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (301)Apartamentos (0)Outras (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Nova York e arredores, a gente mapeia 921 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo217
Oficina mecânica 58Autopeças 51Estacionamento 34Funilaria 25Lava-jato 22Borracharia 21Pneus 3Posto de combustível 3
Compras128
Loja diversa 59Loja de móveis 15Artigos de festa 12Loja de roupas 11Acessórios 6Brechó 5Celulares 5Ferramentas 4Ótica 4Bicicletaria 3Eletrônica 2Calçados 2
Beleza e cuidados122
Salão de beleza 83Barbearia 17Ateliê de costura 10Sapataria 5Cosméticos 3Lavanderia 2Perfumaria 1Esmalteria 1
Serviços profissionais108
Escritório 87Advocacia 7Imobiliária 6Contabilidade 4Sala comercial 3Engenharia 1
Mercado e padaria105
Mercearia 30Empório 26Mercado 20Padaria 11Supermercado 6Distribuidora 5Distribuidora de bebidas 3Açougue 2Distribuidora alimentos 2
Bares e vida noturna105
Bar 105
Comer fora62
Restaurante 21Lanchonete 11Pizzaria 11Bomboniere 6Sorveteria 5Doceria 3Salgaderia 3Cafeteria 1Pastelaria 1
Serviços do dia a dia31
Gráfica 17Lan house 5Papelaria 4Chaveiro 2Banco 2Lotérica 1
Pet15
Pet shop 13Veterinária 2
Outros13
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 3Motel 2Logistica saneante 1Refrigeração 1
Educação8
Colégio 4Creche 4
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Nova York921
Jardim Novo Carrao1.102
Jardim Caguassu1.177
Jardim Jurema1.047
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
67,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,2%
Rampa de acessibilidade
27,4%
Arborização
85%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,9%
Calçada com obstáculo
89,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
53,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29%
Ciclovia
0%
92,2%
Comporta ônibus e caminhões · 92,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 7,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,4%
algumas subidas
Altitude média
780 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Nova York

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.