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Rua Barbeiro de Sevilha

Jardim Panorama, São Paulo — SP · CEP 03202-000, 03252-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 38/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Panorama, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.493/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.133.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.832 pessoas moram na região, em torno de 557 domicílios.

Quantas pessoas

1.832
moradores
557
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4145
5–9185
10–14158
15–19190
20–24192
25–29141
30–39276
40–49243
50–59162
60–69101
70+39
27%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 28,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (950)Homens (882)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas22%
3 pessoas21%
4 pessoas23%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.493
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (555)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 15.026.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 15.346 /m²
~28 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 575.000
R$ 361 milR$ 3,35 mi
64 anúncios
CASA
R$ 6.276 /m²
~383 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 3.025.000
R$ 632 milR$ 5,17 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 13.738 /m²
~27 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 447.000
R$ 360 milR$ 3,44 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~30 m² ficam na faixa de R$ 2.741 a R$ 6.161 (em torno de R$ 3.990/mês).
Para alugar, casas de ~383 m² ficam na faixa de R$ 10.000 a R$ 30.000 (em torno de R$ 18.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~450 m² ficam na faixa de R$ 7.242 a R$ 29.000 (em torno de R$ 25.000/mês).
Dados Morada Virtual · 46 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%
24%
20%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Panorama (esta região)R$ 15.026
Sítio da FigueiraR$ 6.955
Vila Santa Teresa (Zona Sul)R$ 4.636
Vila AlpinaR$ 5.847
Sítio PinheirinhoR$ 6.058
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 69% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sítio da Figueira e Vila Santa Teresa (Zona Sul) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Panorama · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 359 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 575 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 750 mil
4 quartos · 207 m²
apartamento
R$ 3,4 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Barbeiro de Sevilha e no entorno imediato, a gente mapeia 71 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna21
Bar 21
Mercado e padaria16
Mercearia 8Mercado 4Empório 3Supermercado 1
Compras11
Loja de roupas 3Bicicletaria 2Celulares 2Loja de móveis 2Artigos de festa 1Loja diversa 1
Comer fora9
Lanchonete 4Restaurante 3Pizzaria 1Doceria 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 6Barbearia 1
Automotivo3
Oficina mecânica 2Borracharia 1
Serviços profissionais2
Escritório 2
Outros2
Produtos de limpeza 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Escolas a até 1 km
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,0
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular8
2Clínicas
6Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
91,4%
Coleta de lixo
100%
91,4%
Rede de esgoto · 91,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 8,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
84,5%
Fossa séptica ligada à rede
6,8%
Rio, lago ou mar
8,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,3%
Caçamba do serviço de limpeza
13,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
63,9%
Iluminação
91,7%
Drenagem
17,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
21,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
10,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
21,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
94,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,5%
Ciclovia
0%
19,5%
77,8%
Comporta ônibus e caminhões · 19,5%Rua de carro · 77,8%Viela — só pedestres e bikes · 2,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
745 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.