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Travessa Anibal

Jardim Paraguacu, São Paulo — SP · CEP 03938-171, 03942-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Paraguacu, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.728/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.994.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.201 pessoas moram na região, em torno de 410 domicílios.

Quantas pessoas

1.201
moradores
410
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–465
5–9110
10–14110
15–1991
20–24104
25–2970
30–39194
40–49178
50–59130
60–6992
70+57
24%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 52,3 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (607)Homens (594)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.728
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (408)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.148.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.315 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 249.790
R$ 235 milR$ 289 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 3.562 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 203 milR$ 885 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~51 m² ficam na faixa de R$ 908 a R$ 5.445 (em torno de R$ 1.280/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
69%
19%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Paraguaçu (esta região)R$ 5.147
Jardim São GabrielR$ 3.967
Jardim ItápolisR$ 2.797
Jardim Dona SinháR$ 4.088
Parque dos BancáriosR$ 3.408
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Gabriel e Jardim Itápolis costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Paraguaçu · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 346 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
casa
R$ 900
1 quarto · 30 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 1 mil
3 quartos · 128 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 180 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Anibal e no entorno imediato, a gente mapeia 152 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna29
Bar 29
Beleza e cuidados26
Salão de beleza 17Barbearia 4Ateliê de costura 3Cosméticos 1Sapataria 1
Compras25
Loja de roupas 11Loja diversa 8Acessórios 2Bicicletaria 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1
Automotivo23
Oficina mecânica 13Funilaria 4Borracharia 2Lava-jato 2Estacionamento 1Pneus 1
Mercado e padaria22
Mercearia 6Empório 6Padaria 4Mercado 4Conveniência 1Distribuidora 1
Comer fora16
Restaurante 5Lanchonete 5Doceria 2Bomboniere 1Pastelaria 1Pizzaria 1Açaíteria 1
Outros4
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Gráfica 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 4,1
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
80,1%
Coleta de lixo
100%
80,1%
19,9%
Rede de esgoto · 80,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 19,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
78,9%
Fossa séptica ligada à rede
1,2%
Fossa rudimentar (buraco)
0,7%
Rio, lago ou mar
19,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,9%
Caçamba do serviço de limpeza
6,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,3%
Iluminação
95,2%
Drenagem
84,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
56,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
27,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
56,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
63,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
2,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,2%
Ciclovia
0,6%
86,3%
Comporta ônibus e caminhões · 86,3%Rua de carro · 5,6%Viela — só pedestres e bikes · 8,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,4%
bastante ladeira
Altitude média
795 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.