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Rua Estrela Dalva

Jardim Paulistano, São Paulo — SP · CEP 02814-280
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Paulistano, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.752/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.564.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 403 pessoas moram na região, em torno de 132 domicílios.

Quantas pessoas

403
moradores
132
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–940
10–1439
15–1934
20–2439
25–2938
30–3976
40–4949
50–5933
60–6911
70+9
28%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 17,5 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (203)Homens (200)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas27%
3 pessoas20%
4 pessoas22%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.752
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (130)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 18.627.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 19.575 /m²
~124 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.100.000
R$ 690 milR$ 3,76 mi
373 anúncios
CASA
R$ 14.340 /m²
~195 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 2.295.000
R$ 1,42 miR$ 4,22 mi
56 anúncios
COMERCIAL
R$ 12.142 /m²
~152 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 320 milR$ 6,5 mi
335 anúncios
Dados Morada Virtual · 764 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 3.335 a R$ 11.290 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, casas de ~269 m² ficam na faixa de R$ 10.000 a R$ 28.000 (em torno de R$ 20.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 31.680 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 520 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
21%
38%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Paulistano (esta região)R$ 18.626
Morro GrandeR$ 5.603
Jardim CarombéR$ 1.731
Sítio Morro GrandeR$ 4.528
Vila João BatistaR$ 3.282
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Morro Grande e Jardim Carombé costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Paulistano · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 690 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
2 quartos · 168 m²
apartamento
R$ 2,2 mi
3 quartos · 177 m²
apartamento
R$ 2,6 mi
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 3,78 mi
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 168 m²
apartamento
R$ 6 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Estrela Dalva e no entorno imediato, a gente mapeia 114 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria36
Mercearia 20Empório 9Padaria 4Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Supermercado 1
Bares e vida noturna21
Bar 20Tabacaria 1
Comer fora20
Pizzaria 4Doceria 3Bomboniere 3Lanchonete 2Restaurante 2Salgaderia 2Sorveteria 2Açaíteria 1Cafeteria 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 11Barbearia 7
Compras7
Celulares 2Brechó 1Artigos de festa 1Loja diversa 1Loja de móveis 1Loja de roupas 1
Automotivo5
Oficina mecânica 3Estacionamento 1Funilaria 1
Educação3
Creche 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular24
1Hospital
1Hospital-dia
5Clínicas
17Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (22 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
65,9%
Coleta de lixo
100%
65,9%
34,1%
Rede de esgoto · 65,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 34,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
65,9%
Rio, lago ou mar
34,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,8%
Caçamba do serviço de limpeza
9,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
76,2%
Iluminação
89,2%
Drenagem
41,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
66,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
35,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
66,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
35,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,5%
Ciclovia
0%
46,9%
47,7%
Comporta ônibus e caminhões · 46,9%Rua de carro · 47,7%Viela — só pedestres e bikes · 5,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
33,4%
ladeira forte
Altitude média
830 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.