SPSão PauloJardim Peri › Quadra Quadrinha Lado A Direito

Quadra Quadrinha Lado A Direito

Jardim Peri, São Paulo — SP · CEP 05851-195
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 33/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Peri, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.308/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.165.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 840 pessoas moram na região, em torno de 314 domicílios.

Quantas pessoas

840
moradores
314
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
0%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–473
5–986
10–1457
15–1952
20–2488
25–2991
30–39134
40–49125
50–5964
60–6951
70+19
26%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 32,4 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (431)Homens (409)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas32%
3 pessoas20%
4 pessoas13%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.308
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (312)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.784.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.750 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 271.638
R$ 233 milR$ 796 mil
208 anúncios
CASA
R$ 4.115 /m²
~151 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 439 milR$ 1,2 mi
419 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.667 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.168.200
R$ 630 milR$ 3,62 mi
37 anúncios
Dados Morada Virtual · 664 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~44 m² ficam na faixa de R$ 932 a R$ 3.060 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 5.900 (em torno de R$ 1.475/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.280 a R$ 15.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 82 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
38%
46%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Peri (esta região)R$ 4.784
Vila Bela Vista (Zona Norte)R$ 5.817
Vila ContinentalR$ 3.750
Jardim AntárticaR$ 4.444
Vila CachoeirinhaR$ 6.135
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Continental costuma sair mais em conta; Vila Bela Vista (Zona Norte) e Vila Cachoeirinha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Peri · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 233 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 271 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 323 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 795 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 920
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 980
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Quadra Quadrinha Lado A Direito e no entorno imediato, a gente mapeia 148 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna46
Bar 45Tabacaria 1
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 10Barbearia 7Ateliê de costura 4Esmalteria 1
Automotivo21
Estacionamento 11Oficina mecânica 7Lava-jato 2Funilaria 1
Mercado e padaria20
Mercearia 6Padaria 5Empório 4Mercado 3Distribuidora de bebidas 2
Comer fora16
Lanchonete 7Salgaderia 3Restaurante 2Doceria 1Açaíteria 1Pastelaria 1Sorveteria 1
Compras14
Loja de roupas 8Acessórios 1Celulares 1Eletrônica 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Loja diversa 1
Outros4
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Despachante 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 21 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 4,0ensino médio 3,3
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 15 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular6
3Clínicas
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
36,9%
Coleta de lixo
99%
36,9%
63,1%
Rede de esgoto · 36,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 63,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
36,9%
Rio, lago ou mar
63,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
40,4%
Caçamba do serviço de limpeza
58,6%
Jogado em terreno baldio
1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
56,1%
Iluminação
52,5%
Drenagem
21,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
52,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
52,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
52,5%
47,5%
Comporta ônibus e caminhões · 52,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 47,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,9%
algumas subidas
Altitude média
765 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.