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Estrada Evangelista de Souza

Jardim Represa, São Paulo — SP · CEP 04877-110
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Represa, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.602/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim Represa

Cerca de 324 pessoas moram na região, em torno de 122 domicílios.

Quantas pessoas

324
moradores
122
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–419
5–925
10–1416
15–1922
20–2426
25–2919
30–3947
40–4953
50–5939
60–6938
70+20
18%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 96,7 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (164)Homens (160)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.602
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
93,6%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 94%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim Represa

100%
Casas (122)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Represa

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.247.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.247 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 412 milR$ 1000 mil
43 anúncios
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~426 m² ficam na faixa de R$ 3.055 a R$ 8.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
30%
65%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Represa (esta região)R$ 4.246
Jardim MarildaR$ 1.993
Jardim VarginhaR$ 2.200
SalesR$ 2.028
Jardim dos EucaliptosR$ 2.552
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Marilda e Jardim Varginha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Represa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 410 mil
3 quartos · 103 m²
casa
R$ 465 mil
3 quartos · 100 m²
casa
R$ 550 mil
1 quarto · 150 m²
casa
R$ 800 mil
3 quartos · 394 m²
casa
R$ 1 mi
Para alugar
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 100 m²
casa
R$ 5 mil
5 quartos · 452 m²
casa
R$ 8 mil
5 quartos · 452 m²
casa
R$ 8 mil
7 quartos · 400 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Estrada Evangelista de Souza

Ao longo de Estrada Evangelista de Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria2
Mercearia 2
Comer fora2
Lanchonete 1Pastelaria 1
Bares e vida noturna2
Bar 1Tabacaria 1
Beleza e cuidados1
Sapataria 1
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Compras1
Brechó 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim Represa

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 3,4ensino médio 3,4
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular3
2Hospitais-dia
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
28,7%
Coleta de lixo
100%
11,5%
17,2%
71,3%
Rede de esgoto · 11,5%Fossa séptica · 17,2%Esgoto sem tratamento · 71,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
7,4%
Fossa séptica ligada à rede
4,1%
Fossa séptica não ligada à rede
17,2%
Fossa rudimentar (buraco)
53,3%
Rio, lago ou mar
18%

Coleta de lixo

Coleta direta
70,5%
Caçamba do serviço de limpeza
29,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,4%
algumas subidas
Altitude média
754 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.