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Avenida Santa Emilia

Jardim Santa Emilia, São Paulo — SP · CEP 04183-000
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Santa Emilia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.471.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 533 pessoas moram na região, em torno de 188 domicílios.

Quantas pessoas

533
moradores
188
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.312.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.625 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 309.000
R$ 230 milR$ 425 mil
354 anúncios
CASA
R$ 4.567 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 687.500
R$ 529 milR$ 920 mil
150 anúncios
Dados Morada Virtual · 504 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~61 m² ficam na faixa de R$ 1.388 a R$ 2.280 (em torno de R$ 1.758/mês).
Para alugar, casas de ~178 m² ficam na faixa de R$ 1.615 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.632/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
50%
42%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santa Emília (esta região)R$ 5.312
Vila LivieroR$ 4.794
São Lourenço da SerraR$ 1.418
Vila CaraguatáR$ 6.304
AmericanaR$ 5.189
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Liviero e São Lourenço da Serra costumam sair mais em conta; Vila Caraguatá tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santa Emília · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 276 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 309 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 340 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 425 mil
Para alugar
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Santa Emilia e no entorno imediato, a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais8
Escritório 6Imobiliária 1Contabilidade 1
▶Comer fora5
Lanchonete 3Salgaderia 1Açaíteria 1
▶Automotivo5
Oficina mecânica 3Posto de combustível 1Autopeças 1
▶Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Ateliê de costura 1
▶Compras2
Loja diversa 1Loja de roupas 1
▶Educação2
Creche 1Colégio 1
▶Mercado e padaria1
Distribuidora 1
▶Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 4,5↓
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7↑anos finais 5,7↑
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,9%
algumas subidas
Altitude média
794 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.