SPSão PauloJardim Santa Lucrecia › Rua Doutor Rafael de Araujo Ribeiro

Rua Doutor Rafael de Araujo Ribeiro

Jardim Santa Lucrecia, São Paulo — SP · CEP 05181-030
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Santa Lucrecia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.342/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.884.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim Santa Lucrecia

Cerca de 477 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

477
moradores
172
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–931
10–1423
15–1925
20–2432
25–2936
30–3997
40–4958
50–5949
60–6952
70+46
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 119,5 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (259)Homens (218)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.342
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 52% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,7%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim Santa Lucrecia

100%
Casas (172)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Santa Lucrécia

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.098.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 252.000
R$ 209 milR$ 277 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.035 /m²
~148 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 392 milR$ 694 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.754 /m²
~1140 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 908 milR$ 2 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
47%
38%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santa Lucrécia (esta região)R$ 3.098
Jardim Ipanema (Zona Oeste)R$ 4.683
Vila Chica LuisaR$ 2.080
Conjunto Residencial Alpes do JaraguáR$ 4.100
Jardim VivanR$ 4.688
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 65% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Chica Luisa costuma sair mais em conta; Jardim Ipanema (Zona Oeste) e Conjunto Residencial Alpes do Jaraguá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santa Lucrécia · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 252 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 252 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 285 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Doutor Rafael de Araujo Ribeiro

Ao longo de Rua Doutor Rafael de Araujo Ribeiro e no entorno imediato, a gente mapeia 70 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo24
Oficina mecânica 17Estacionamento 2Funilaria 2Posto de combustível 1Autopeças 1Lava-jato 1
Compras15
Loja diversa 7Celulares 3Loja de variedades 1Loja de roupas 1Acessórios 1Bicicletaria 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 3Barbearia 3Ateliê de costura 2Cosméticos 1Esmalteria 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Mercado e padaria6
Padaria 3Conveniência 1Mercado 1Mercearia 1
Comer fora1
Doceria 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim Santa Lucrecia

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 5,1
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,8
a 700 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,3
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
12,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
41,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
58,7%
3 a 4 árvores
12,2%
5 ou mais árvores
29,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
58,7%
Ciclovia
0%
70,9%
29,1%
Comporta ônibus e caminhões · 70,9%Rua de carro · 29,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,7%
ladeira forte
Altitude média
840 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.