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Rua Ana Luzia da Conceição

Jardim Santo Antônio, São Paulo — SP · CEP 02678-005
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Santo Antônio. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.238.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 37 pessoas moram na região, em torno de 13 domicílios.

Quantas pessoas

37
moradores
13
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.098.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.423 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 271.000
R$ 240 milR$ 651 mil
44 anúncios
CASA
R$ 4.028 /m²
~144 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 555.000
R$ 377 milR$ 674 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 64 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.116 a R$ 3.190 (em torno de R$ 1.228/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.876 a R$ 6.780 (em torno de R$ 3.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~280 m² ficam na faixa de R$ 3.560 a R$ 3.960 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
75%
20%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santo Antônio (esta região)R$ 5.098
Vila Regente FeijóR$ 9.029
Água RasaR$ 7.500
Vila Lúcia ElviraR$ 13.133
Vila CaneroR$ 7.333
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Regente Feijó e Água Rasa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santo Antônio · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 272 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 300 mil
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 738 mil
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ana Luzia da Conceição e no entorno imediato, a gente mapeia 20 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e comer fora.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna6
Bar 6
▶Comer fora4
Pastelaria 2Pizzaria 1Doceria 1
▶Automotivo3
Estacionamento 2Oficina mecânica 1
▶Beleza e cuidados2
Barbearia 1Salão de beleza 1
▶Serviços profissionais2
Escritório 2
▶Mercado e padaria1
Mercearia 1
▶Compras1
Loja diversa 1
▶Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→anos finais 4,9→
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3→anos finais 4,6↓ensino médio 4,1→
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,2%
algumas subidas
Altitude média
763 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.