SPSão PauloJardim Santo Elias › Viela D

Viela D

Jardim Santo Elias, São Paulo — SP · CEP 05136-250
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 50/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Santo Elias, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.813/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.453.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.477 pessoas moram na região, em torno de 528 domicílios.

Quantas pessoas

1.477
moradores
528
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4103
5–9125
10–14114
15–19132
20–24140
25–29135
30–39266
40–49227
50–59154
60–6958
70+23
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 23,7 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (742)Homens (735)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas26%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.813
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (521)Apartamentos (0)Outras (7)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.847.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.635 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 297.500
R$ 244 milR$ 686 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
CASA
R$ 4.417 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 450 milR$ 948 mil
161 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.556 /m²
~367 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 1,3 miR$ 4,05 mi
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 225 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~84 m² ficam na faixa de R$ 1.540 a R$ 2.500 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~185 m² ficam na faixa de R$ 1.270 a R$ 7.450 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~175 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 17.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 106 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
47%
46%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santo Elias (esta região)R$ 4.846
São DomingosR$ 5.454
Jardim Monte AlegreR$ 5.385
Vila MangalotR$ 5.988
Parque São DomingosR$ 6.213
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Domingos e Jardim Monte Alegre tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santo Elias · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 436 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela D e no entorno imediato, a gente mapeia 112 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna36
Bar 34Tabacaria 2
Mercado e padaria16
Mercearia 12Empório 3Mercado 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 12Barbearia 2Ateliê de costura 1
Automotivo14
Oficina mecânica 7Estacionamento 4Lava-jato 2Funilaria 1
Compras13
Loja de roupas 5Brechó 3Loja diversa 3Calçados 1Artigos de festa 1
Comer fora7
Restaurante 2Pastelaria 1Pizzaria 1Bomboniere 1Açaíteria 1Lanchonete 1
Serviços profissionais7
Escritório 3Imobiliária 2Contabilidade 1Engenharia 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 1Chaveiro 1Papelaria 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,3
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
70%
Caçamba do serviço de limpeza
30%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
96%
Drenagem
58,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
10,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
6,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
10,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
93,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
89,8%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 10,2%Viela — só pedestres e bikes · 89,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,2%
ladeira forte
Altitude média
761 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.