SPSão PauloJardim Santo EliasViela Helio 164 › 55

Viela Helio 164, 55

Jardim Santo Elias, São Paulo — SP · CEP 05135-380
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Jardim Santo Elias, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.813/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.417. Terreno plano.

47/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.477 pessoas moram na região, em torno de 528 domicílios.

Quantas pessoas

1.477
moradores
528
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4103
5–9125
10–14114
15–19132
20–24140
25–29135
30–39266
40–49227
50–59154
60–6958
70+23
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 23,7 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (742)Homens (735)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas26%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.813
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (521)Apartamentos (0)Outras (7)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.454.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.412 /m²
~65 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 567.500
R$ 231 milR$ 1,06 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 5.000 /m²
~199 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 590 milR$ 1,72 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~28 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 2.560 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~37 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 12.600 (em torno de R$ 1.850/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

30%
62%
8%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Domingos (esta região)R$ 5.454
Parque São DomingosR$ 6.213
Jardim Santo EliasR$ 4.847
Jardim MangalotR$ 4.588
Parque Maria DomitilaR$ 5.652
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Elias e Jardim Mangalot costumam sair mais em conta; Parque São Domingos tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Domingos · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 329 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 590 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 720 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 108 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 799.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo133
Oficina mecânica 75Estacionamento 18Lava-jato 12Funilaria 10Autopeças 7Borracharia 7Posto de combustível 4
Compras130
Loja diversa 38Loja de roupas 29Loja de móveis 20Brechó 10Artigos de festa 9Celulares 4Loja de variedades 4Eletrônica 3Ferramentas 3Calçados 2Floricultura 2Ótica 2Acessórios 2Informática 1Bicicletaria 1
Bares e vida noturna113
Bar 109Tabacaria 4
Beleza e cuidados104
Salão de beleza 70Barbearia 16Ateliê de costura 9Perfumaria 4Lavanderia 3Cosméticos 2
Serviços profissionais83
Escritório 20Contabilidade 19Advocacia 16Imobiliária 12Sala comercial 9Engenharia 7
Comer fora77
Restaurante 29Lanchonete 17Pizzaria 11Sorveteria 6Pastelaria 4Açaíteria 3Bomboniere 3Doceria 3Cafeteria 1
Mercado e padaria67
Mercearia 23Empório 11Mercado 10Padaria 8Distribuidora 6Distribuidora alimentos 3Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 1
Serviços do dia a dia42
Gráfica 10Chaveiro 8Papelaria 7Banco 6Lan house 4Despachante 4Lotérica 2Correios 1
Pet14
Pet shop 13Veterinária 1
Outros14
Produtos de limpeza 9Motel 2Refrigeração 1Logistica saneante 1Vidraçaria 1
Educação12
Colégio 12
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Pousada 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,3
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
100 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular26
7Clínicas
19Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
70%
Caçamba do serviço de limpeza
30%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
96%
Drenagem
58,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
10,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
6,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
10,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
93,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
89,8%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 10,2%Viela — só pedestres e bikes · 89,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 13 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~13 m)
Inclinação do terreno
13,7%
Altitude
768 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.