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Rua Creta, 9

Jardim São Bento Novo, São Paulo — SP · CEP 05883-040
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim São Bento Novo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.500. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
62/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio76/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Parque Europa

Cerca de 617 pessoas moram na região, em torno de 235 domicílios.

Quantas pessoas

617
moradores
235
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
132 m²
terreno
95 m²
área construída

Zoneamento

Zona Mista AmbientalZMa
Em regra, permite moradia junto com comércio e serviços.
Macrozona: Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental
Cadastro municipal · São Paulo
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como está o mercado nesta região

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 170 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.511.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados293
Salão de beleza 195Barbearia 56Ateliê de costura 22Sapataria 7Esmalteria 4Lavanderia 4Perfumaria 4Cosméticos 1
▶Bares e vida noturna284
Bar 282Tabacaria 2
▶Compras272
Loja diversa 117Loja de roupas 57Brechó 18Loja de móveis 13Ótica 10Loja de variedades 10Artigos de festa 9Eletrônica 9Acessórios 7Celulares 7Ferramentas 3Informática 3Floricultura 2Calçados 2Presentes 2Bicicletaria 2Armarinho 1
▶Mercado e padaria229
Mercearia 82Empório 60Padaria 35Mercado 28Distribuidora de bebidas 9Supermercado 7Açougue 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Conveniência 1Peixaria 1
▶Automotivo162
Oficina mecânica 85Lava-jato 26Funilaria 17Borracharia 15Estacionamento 9Autopeças 9Posto de combustível 1
▶Comer fora157
Lanchonete 34Restaurante 31Doceria 29Pizzaria 26Salgaderia 18Açaíteria 10Sorveteria 4Pastelaria 3Doces 1Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia40
Chaveiro 15Gráfica 8Papelaria 8Lan house 5Banco 2Lotérica 1Despachante 1
▶Serviços profissionais26
Imobiliária 12Advocacia 5Escritório 4Engenharia 2Contabilidade 2Sala comercial 1
▶Outros24
Produtos de limpeza 15Vidraçaria 8Refrigeração 1
▶Saúde e bem-estar10
Academia 10
▶Pet10
Pet shop 10
▶Educação4
Creche 3Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Jardim São Bento Novo

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2→anos finais 4,8↑ensino médio 3,7↑
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0↓ensino médio 4,3↑
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 7 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular14
4Clínicas
10Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 12 m acima do que há ao redor — costuma ter descida ao sair e subida na volta, e tende a escoar bem a água da chuva.

Inclinação das ruas
25,2%
ladeira forte
Altitude
807 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Há registro de deslizamento a cerca de 121 m daqui, em 09/03/2026.

Ocorrências registradas nas proximidades
  • Deslizamentoa cerca de 121 m · 09/03/2026
Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.