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Rua Flaminio Ponzio

Jardim São Bento Novo, São Paulo — SP · CEP 05881-110
Rua residencial

Rua no bairro Jardim São Bento Novo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.181.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 837 pessoas moram na região, em torno de 314 domicílios.

Quantas pessoas

837
moradores
314
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.510.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.510 /m²
~210 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 375.000
R$ 178 milR$ 790 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~248 m² ficam na faixa de R$ 846 a R$ 7.000 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 7.984 (em torno de R$ 2.994/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
17%
58%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim São Bento Novo (esta região)R$ 2.510
Jardim São BentoR$ 6.310
JoanópolisR$ 2.222
Jardim ComercialR$ 2.720
Capão RedondoR$ 4.111
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Joanópolis costuma sair mais em conta; Jardim São Bento e Jardim Comercial tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim São Bento Novo · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
casa
R$ 170 mil
3 quartos · 80 m²
casa
R$ 300 mil
4 quartos · 309 m²
casa
R$ 400 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 680 mil
3 quartos · 348 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
1 quarto
casa
R$ 510
2 quartos · 48 m²
casa
R$ 1 mil
4 quartos · 150 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 347 m²
casa
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Flaminio Ponzio e no entorno imediato, a gente mapeia 164 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados33
Salão de beleza 21Barbearia 6Ateliê de costura 4Sapataria 1Esmalteria 1
▶Bares e vida noturna30
Bar 30
▶Mercado e padaria29
Empório 8Mercearia 7Padaria 6Mercado 5Distribuidora de bebidas 2Açougue 1
▶Automotivo23
Oficina mecânica 17Lava-jato 2Funilaria 2Autopeças 1Borracharia 1
▶Compras21
Loja de roupas 9Loja diversa 8Eletrônica 2Artigos de festa 1Loja de móveis 1
▶Comer fora17
Restaurante 5Doceria 4Açaíteria 3Lanchonete 2Pizzaria 1Salgaderia 1Pastelaria 1
▶Serviços do dia a dia3
Chaveiro 2Lan house 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Serviços profissionais3
Escritório 2Imobiliária 1
▶Outros2
Produtos de limpeza 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2→anos finais 4,8↑ensino médio 3,7↑
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
23,2%
ladeira forte
Altitude média
811 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.