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Jardim São Carlos

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 1.723/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.418 moradores, 61 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim São Carlos

Cerca de 1.418 pessoas moram no bairro, em torno de 509 domicílios.

Quantas pessoas

1.418
moradores
509
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4115
5–9110
10–1499
15–19109
20–24121
25–29104
30–39223
40–49204
50–59153
60–69115
70+55
23%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 52,5 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (724)Homens (691)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas24%
3 pessoas22%
4 pessoas19%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim São Carlos (aqui)R$ 1.723
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
93,6%
A taxa de alfabetização da população adulta no bairro é de aproximadamente 94%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Jardim São Carlos

69%
23%
8%
Casas (343)Apartamentos (113)Outras (41)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Jardim São Carlos

Em Jardim São Carlos e arredores, a gente mapeia 575 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna123
Bar 117Tabacaria 6
Mercado e padaria110
Mercearia 40Empório 36Padaria 16Mercado 10Açougue 4Distribuidora de bebidas 2Supermercado 1Distribuidora 1
Automotivo94
Oficina mecânica 49Estacionamento 11Lava-jato 10Borracharia 9Funilaria 5Autopeças 5Posto de combustível 3Pneus 2
Beleza e cuidados85
Salão de beleza 56Barbearia 18Ateliê de costura 3Esmalteria 3Perfumaria 3Cosméticos 1Sapataria 1
Compras77
Loja diversa 34Loja de roupas 11Artigos de festa 11Loja de móveis 7Acessórios 3Celulares 3Brechó 2Ótica 2Presentes 1Loja de variedades 1Eletrônica 1Informática 1
Comer fora49
Pizzaria 12Restaurante 10Bomboniere 8Lanchonete 7Sorveteria 5Doceria 3Salgaderia 2Açaíteria 2
Serviços do dia a dia12
Papelaria 5Chaveiro 3Gráfica 2Lan house 2
Outros9
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 3Refrigeração 1Motel 1
Pet5
Pet shop 5
Serviços profissionais5
Escritório 3Sala comercial 1Advocacia 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Creche 2
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim São Carlos575
Jardim Aurea516
Jardim São Paulo697
Prestes Maia551
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas no bairro Jardim São Carlos

O bairro tem 5 escolas — 4 públicas e 1 particular.

5
escolas no total
4
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais no bairro é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
115
capacidade
1.000
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
209
capacidade
1.500
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
109
capacidade
0
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.500 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

4 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada
81,1%
Esgoto adequado
83,4%
Coleta de lixo
100%
81,2%
16,6%
Rede de esgoto · 81,2%Fossa séptica · 2,2%Esgoto sem tratamento · 16,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
81,1%
Encanada no terreno
18,3%
Sem canalização interna
0,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
71,4%
Fossa séptica ligada à rede
9,8%
Fossa séptica não ligada à rede
2,2%
Fossa rudimentar (buraco)
1%
Rio, lago ou mar
15,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
71,3%
Caçamba do serviço de limpeza
28,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação
89,6%
Iluminação
100%
Drenagem
38,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada
86,6%
Rampa de acessibilidade
24,7%
Arborização
37,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
20,4%
Calçada com obstáculo
66,2%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
54,3%
1 a 2 árvores
12,3%
3 a 4 árvores
6,6%
5 ou mais árvores
26,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus
38,7%
Ciclovia
0%
65,6%
15,3%
19,1%
Comporta ônibus e caminhões · 65,6%Rua de carro · 15,3%Viela — só pedestres e bikes · 19,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,8%
algumas subidas
Altitude média
782 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.