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Jardim São Domingos

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.406/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 868 moradores, 15 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim São Domingos

Cerca de 868 pessoas moram no bairro, em torno de 295 domicílios.

Quantas pessoas

868
moradores
295
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–943
10–1465
15–1971
20–2469
25–2959
30–39106
40–49162
50–59117
60–6965
70+73
17%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,5 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (440)Homens (428)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas28%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim São Domingos (aqui)R$ 2.406
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
1%
Casas (289)Apartamentos (3)Outras (3)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim São Domingos e arredores, a gente mapeia 914 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados147
Salão de beleza 87Barbearia 23Ateliê de costura 17Cosméticos 6Lavanderia 6Sapataria 4Perfumaria 3Esmalteria 1
Compras141
Loja diversa 53Loja de roupas 20Loja de móveis 12Brechó 11Informática 8Eletrônica 6Celulares 6Acessórios 4Ferramentas 4Artigos de festa 4Ótica 3Loja de variedades 3Armarinho 2Presentes 2Bicicletaria 1Calçados 1Floricultura 1
Automotivo132
Oficina mecânica 73Lava-jato 16Funilaria 12Borracharia 10Estacionamento 9Autopeças 7Pneus 3Posto de combustível 2
Bares e vida noturna131
Bar 127Tabacaria 4
Mercado e padaria122
Mercearia 45Empório 16Mercado 14Padaria 13Supermercado 9Distribuidora 7Distribuidora de bebidas 5Frigorífico 3Distribuidora alimentos 3Açougue 3Peixaria 2Conveniência 2
Comer fora96
Lanchonete 31Pizzaria 21Restaurante 19Salgaderia 8Doceria 6Açaíteria 5Sorveteria 2Pastelaria 2Cafeteria 1Doces 1
Serviços profissionais69
Escritório 27Advocacia 13Contabilidade 11Imobiliária 9Engenharia 5Sala comercial 4
Serviços do dia a dia26
Papelaria 5Chaveiro 5Gráfica 3Lotérica 3Despachante 3Lan house 3Banco 2Correios 2
Outros17
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 4Revenda gas 4Refrigeração 2Saneamento 2
Pet12
Pet shop 10Veterinária 2
Educação11
Colégio 8Creche 3
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim São Domingos914
Vila Tiradentes1.018
Jardim Santos Dumont1.040
Vila Nova Alba1.029
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
38
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
108
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
71
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,4%
Coleta de lixo
100%
90,4%
9,6%
Rede de esgoto · 90,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 9,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
90,4%
Fossa rudimentar (buraco)
1%
Rio, lago ou mar
8,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
75,9%
Caçamba do serviço de limpeza
24,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
46,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
55%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
75,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
54,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
18,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
36,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,2%
Ciclovia
0,2%
78,3%
21,7%
Comporta ônibus e caminhões · 78,3%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 21,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,8%
bastante ladeira
Altitude média
759 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim São Domingos

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.