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Rua Henrique Fachini

Jardim São Jorge, São Paulo — SP · CEP 05567-020, 05567-070
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 60/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim São Jorge, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.725/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.600.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim São Jorge

Cerca de 1.227 pessoas moram na região, em torno de 399 domicílios.

Quantas pessoas

1.227
moradores
399
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–456
5–975
10–1460
15–1988
20–2489
25–2997
30–39181
40–49193
50–59165
60–69111
70+112
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 116,8 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (663)Homens (564)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas26%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.725
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
96,7%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 97%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim São Jorge

94%
6%
Casas (375)Apartamentos (0)Outras (24)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim São Jorge

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.600.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.600 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 566.000
R$ 435 milR$ 748 mil
36 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.069 /m²
~436 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 820.000
R$ 750 milR$ 835 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~138 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 3.850 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 10.250 (em torno de R$ 5.150/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
46%
14%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim São Jorge (esta região)R$ 3.600
Parque EsmeraldaR$ 5.930
Jardim Ana MariaR$ 5.460
Jardim UmarizalR$ 5.959
Jardim EsmeraldaR$ 6.552
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Esmeralda e Jardim Ana Maria tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim São Jorge · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
130 m²
casa
R$ 440 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 480 mil
2 quartos · 260 m²
casa
R$ 570 mil
2 quartos · 135 m²
casa
R$ 630 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 750 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 150 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Henrique Fachini

Ao longo de Rua Henrique Fachini e no entorno imediato, a gente mapeia 196 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras49
Loja de roupas 17Loja diversa 11Ótica 5Loja de móveis 4Eletrônica 3Celulares 3Informática 3Artigos de festa 1Presentes 1Loja de variedades 1
Beleza e cuidados34
Salão de beleza 20Barbearia 5Ateliê de costura 4Cosméticos 2Lavanderia 1Perfumaria 1Sapataria 1
Mercado e padaria30
Mercearia 10Supermercado 5Mercado 4Distribuidora de bebidas 4Empório 4Padaria 2Açougue 1
Automotivo25
Oficina mecânica 12Lava-jato 3Estacionamento 3Autopeças 3Borracharia 2Funilaria 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna21
Bar 21
Comer fora14
Salgaderia 4Restaurante 3Pizzaria 3Açaíteria 2Lanchonete 2
Serviços do dia a dia10
Papelaria 3Gráfica 3Banco 2Chaveiro 1Lotérica 1
Serviços profissionais7
Advocacia 3Imobiliária 2Engenharia 1Contabilidade 1
Outros3
Refrigeração 1Revenda gas 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim São Jorge

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 4,3
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular4
1Clínica
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
36,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
97,2%
Rampa de acessibilidade
1,2%
Arborização
71,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,1%
Calçada com obstáculo
91,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
27,6%
1 a 2 árvores
41,6%
3 a 4 árvores
15%
5 ou mais árvores
15,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
10,6%
Ciclovia
1,8%
99,5%
Comporta ônibus e caminhões · 99,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,8%
algumas subidas
Altitude média
799 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.