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Jardim São Marcos

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.870/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.109 moradores, 38 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim São Marcos

Cerca de 2.109 pessoas moram no bairro, em torno de 715 domicílios.

Quantas pessoas

2.109
moradores
715
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4105
5–9130
10–14130
15–19164
20–24161
25–29163
30–39327
40–49319
50–59282
60–69211
70+117
17%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 89,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.129)Homens (980)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas26%
3 pessoas23%
4 pessoas21%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim São Marcos (aqui)R$ 2.870
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (671)Apartamentos (43)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim São Marcos e arredores, a gente mapeia 735 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna176
Bar 175Tabacaria 1
Compras141
Loja diversa 55Loja de roupas 29Brechó 15Artigos de festa 9Loja de móveis 7Acessórios 4Bicicletaria 4Eletrônica 4Ótica 3Floricultura 3Celulares 2Ferramentas 2Loja de variedades 2Calçados 1Informática 1
Mercado e padaria127
Mercearia 61Empório 21Padaria 17Mercado 15Açougue 4Distribuidora de bebidas 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 2Conveniência 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados122
Salão de beleza 69Barbearia 19Ateliê de costura 15Perfumaria 5Esmalteria 5Lavanderia 4Cosméticos 3Sapataria 2
Automotivo70
Oficina mecânica 32Estacionamento 10Funilaria 9Borracharia 7Lava-jato 7Autopeças 5
Comer fora51
Lanchonete 15Restaurante 9Doceria 9Pizzaria 7Salgaderia 5Açaíteria 4Sorveteria 2
Outros14
Produtos de limpeza 9Saneamento 4Refrigeração 1
Serviços do dia a dia11
Papelaria 5Gráfica 3Lotérica 1Lan house 1Despachante 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet5
Pet shop 3Veterinária 2
Educação5
Creche 5
Serviços profissionais5
Escritório 3Imobiliária 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim São Marcos735
Jardim Almeida Prado882
Jardim Varginha642
Jardim Represa381
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
85,8%
Coleta de lixo
100%
85,8%
14,2%
Rede de esgoto · 85,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 14,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,8%
Fossa rudimentar (buraco)
1,3%
Rio, lago ou mar
12,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,3%
Caçamba do serviço de limpeza
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90,2%
Iluminação
100%
Drenagem
83%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
88,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
87,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
40%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,4%
Ciclovia
0%
99,2%
Comporta ônibus e caminhões · 99,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,8%
bastante ladeira
Altitude média
792 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.