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Avenida Doutor Silva Melo, 0

Jardim Taquaral, São Paulo — SP · CEP 04675-010
Endereço comercial

Endereço no bairro Jardim Taquaral. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.409. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio22/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.167.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.741 /m²
~91 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 847.500
R$ 215 milR$ 2,82 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 5.375 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 539.000
R$ 250 milR$ 900 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.600 /m²
~256 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 860.000
R$ 604 milR$ 1,05 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.857 a R$ 5.840 (em torno de R$ 2.150/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
31%
28%
23%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Anhangüera (esta região)R$ 7.166
Conjunto Habitacional TurísticaR$ 3.226
Jardim JaraguáR$ 3.427
Vila JaraguáR$ 6.036
Parque AnhangüeraR$ 5.588
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Habitacional Turística e Jardim Jaraguá costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Anhangüera · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 385 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 555 mil
4 quartos · 266 m²
apartamento
R$ 2,35 mi
4 quartos · 266 m²
apartamento
R$ 2,75 mi
Para alugar
1 quarto
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 445.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados76
Salão de beleza 50Ateliê de costura 8Barbearia 7Lavanderia 7Cosméticos 2Sapataria 1Esmalteria 1
▶Serviços profissionais72
Escritório 30Advocacia 15Contabilidade 13Imobiliária 9Sala comercial 4Engenharia 1
▶Compras71
Loja diversa 21Loja de roupas 14Artigos de festa 6Informática 6Ótica 5Loja de móveis 5Acessórios 3Floricultura 2Eletrônica 2Brechó 2Bicicletaria 2Celulares 1Ferramentas 1Armarinho 1
▶Comer fora63
Restaurante 29Pizzaria 15Lanchonete 7Açaíteria 5Cafeteria 5Doceria 2
▶Automotivo55
Oficina mecânica 17Estacionamento 12Posto de combustível 11Lava-jato 10Funilaria 2Autopeças 2Pneus 1
▶Mercado e padaria32
Padaria 11Empório 5Supermercado 5Açougue 3Mercado 3Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
▶Saúde e bem-estar18
Academia 16Farmácia de manipulação 2
▶Bares e vida noturna16
Bar 14Tabacaria 2
▶Educação14
Colégio 13Creche 1
▶Serviços do dia a dia12
Papelaria 4Gráfica 3Banco 2Lan house 1Chaveiro 1Lotérica 1
▶Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
▶Outros6
Logistica saneante 2Vidraçaria 2Saneamento 1Produtos de limpeza 1
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 7,1
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 800 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio7,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular85
20Clínicas
63Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 18 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~18 m)
Inclinação do terreno
3,4%
Altitude
742 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.