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Jardim Tupa

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 8.501/mês — bem acima da média da cidade. Cerca de 1.256 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Tupa

Cerca de 1.256 pessoas moram no bairro, em torno de 462 domicílios.

Quantas pessoas

1.256
moradores
462
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–972
10–1464
15–1974
20–2493
25–2996
30–39160
40–49196
50–59170
60–69134
70+150
15%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 155,2 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (649)Homens (607)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Tupa (aqui)R$ 8.501
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (462)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Tupa e arredores, a gente mapeia 1.066 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras211
Loja diversa 83Loja de roupas 29Brechó 15Acessórios 13Artigos de festa 12Loja de móveis 11Celulares 9Ótica 9Bicicletaria 7Eletrônica 6Loja de variedades 5Calçados 4Floricultura 3Armarinho 2Ferramentas 1Informática 1Presentes 1
Beleza e cuidados178
Salão de beleza 112Barbearia 30Ateliê de costura 18Cosméticos 5Sapataria 5Perfumaria 4Lavanderia 2Esmalteria 2
Bares e vida noturna152
Bar 152
Automotivo151
Oficina mecânica 71Autopeças 21Funilaria 17Lava-jato 17Estacionamento 12Borracharia 9Posto de combustível 4
Mercado e padaria129
Mercearia 55Empório 23Mercado 15Padaria 15Distribuidora de bebidas 7Açougue 6Distribuidora alimentos 3Peixaria 3Supermercado 2
Comer fora99
Restaurante 25Pizzaria 23Lanchonete 19Salgaderia 13Doceria 7Sorveteria 5Pastelaria 3Açaíteria 2Cafeteria 1Bomboniere 1
Serviços profissionais54
Escritório 20Advocacia 15Imobiliária 11Sala comercial 4Contabilidade 4
Serviços do dia a dia41
Chaveiro 10Gráfica 9Lan house 7Papelaria 5Despachante 4Lotérica 2Banco 2Correios 2
Outros13
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 2Refrigeração 2Saneamento 1Motel 1
Saúde e bem-estar12
Academia 12
Pet11
Pet shop 9Veterinária 2
Educação10
Colégio 8Creche 2
Hospedagem5
Hotel 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Tupa1.066
Jardim das Flores1.271
Parque Alves de Lima658
Jardim Alfredo851
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97%
Coleta de lixo
100%
97%
Rede de esgoto · 97%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97%
Rio, lago ou mar
3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
38,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
1,2%
Arborização
67%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,3%
Calçada com obstáculo
98,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
25,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
21,2%
ladeira forte
Altitude média
761 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Tupa

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.