SP › São Paulo › Jardim Vale das Virtudes › Viela Marília

Viela Marília

Jardim Vale das Virtudes, São Paulo — SP · CEP 05789-001
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Vale das Virtudes. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 594 pessoas moram na região, em torno de 220 domicílios.

Quantas pessoas

594
moradores
220
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.212.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.212 /m²
~235 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 350 milR$ 564 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 950 (em torno de R$ 950/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%
25%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Vale das Virtudes (esta região)R$ 2.212
Jardim Vista LindaR$ 4.453
Jardim RosanaR$ 2.724
IpêR$ 5.319
Parque SoniaR$ 4.792
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vista Linda e Jardim Rosana tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Vale das Virtudes · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 305 m²
casa
R$ 350 mil
2 quartos · 305 m²
casa
R$ 360 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 430 mil
2 quartos · 180 m²
casa
R$ 550 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 950
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 950
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela Marília e no entorno imediato, a gente mapeia 148 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna36
Bar 35Tabacaria 1
▶Mercado e padaria25
Mercearia 10Empório 8Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 1Padaria 1Supermercado 1
▶Compras21
Loja diversa 7Loja de móveis 4Loja de roupas 3Brechó 3Loja de variedades 2Eletrônica 1Acessórios 1
▶Beleza e cuidados20
Salão de beleza 13Barbearia 4Sapataria 2Ateliê de costura 1
▶Comer fora14
Lanchonete 6Pizzaria 3Salgaderia 2Doceria 1Restaurante 1Açaíteria 1
▶Automotivo14
Oficina mecânica 5Autopeças 4Lava-jato 2Borracharia 1Estacionamento 1Funilaria 1
▶Serviços profissionais9
Advocacia 4Escritório 3Imobiliária 2
▶Serviços do dia a dia4
Lan house 1Despachante 1Papelaria 1Gráfica 1
▶Outros3
Produtos de limpeza 3
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,3%
algumas subidas
Altitude média
778 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim Vale das Virtudes → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.