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Rua Lauterique

Jardim Vista Linda, São Paulo — SP · CEP 05798-210
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 48/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Vista Linda, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.921/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.724.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.246 pessoas moram na região, em torno de 789 domicílios.

Quantas pessoas

2.246
moradores
789
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4135
5–9182
10–14175
15–19147
20–24181
25–29191
30–39371
40–49365
50–59263
60–69135
70+101
22%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 48,0 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (1.128)Homens (1.118)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas27%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.921
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (788)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.453.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.453 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 494 milR$ 850 mil
90 anúncios
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~194 m² ficam na faixa de R$ 1.820 a R$ 5.000 (em torno de R$ 4.905/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~450 m² ficam na faixa de R$ 2.320 a R$ 13.780 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
42%
53%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Vista Linda (esta região)R$ 4.452
Jardim Vale das VirtudesR$ 2.212
IpêR$ 5.319
Jardim AvenidaR$ 5.941
Parque MunhozR$ 5.318
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vale das Virtudes costuma sair mais em conta; Ipê e Jardim Avenida tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Vista Linda · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 193 m²
casa
R$ 495 mil
3 quartos · 130 m²
casa
R$ 580 mil
3 quartos · 159 m²
casa
R$ 650 mil
3 quartos · 140 m²
casa
R$ 710 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 850 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 2 mil
138 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 248 m²
casa
R$ 5 mil
3 quartos · 248 m²
casa
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Lauterique e no entorno imediato, a gente mapeia 168 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras34
Loja diversa 14Loja de roupas 5Loja de móveis 3Brechó 3Acessórios 2Celulares 2Ótica 2Loja de variedades 2Calçados 1
Automotivo30
Oficina mecânica 17Funilaria 5Borracharia 3Autopeças 2Estacionamento 2Posto de combustível 1
Bares e vida noturna25
Bar 24Tabacaria 1
Mercado e padaria24
Empório 6Padaria 5Mercearia 4Mercado 3Distribuidora de bebidas 3Supermercado 1Conveniência 1Açougue 1
Comer fora17
Lanchonete 5Restaurante 3Pizzaria 3Açaíteria 2Doceria 2Salgaderia 2
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 10Barbearia 2Ateliê de costura 2Cosméticos 1Sapataria 1
Serviços profissionais8
Advocacia 4Imobiliária 2Escritório 2
Serviços do dia a dia6
Gráfica 5Lan house 1
Outros5
Produtos de limpeza 3Revenda gas 1Motel 1
Hospedagem2
Quiosque 1Hotel 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8ensino médio 3,1
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99%
Esgoto adequado
99,2%
Coleta de lixo
99,2%
98,3%
Rede de esgoto · 98,3%Fossa séptica · 0,9%Esgoto sem tratamento · 0,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99%
Encanada no terreno
1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,3%
Fossa séptica não ligada à rede
0,9%
Rio, lago ou mar
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,1%
Caçamba do serviço de limpeza
9,1%
Jogado em terreno baldio
0,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,5%
Iluminação
93,8%
Drenagem
31,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
72,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
14,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

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Calçadas

Calçada em bom estado
13,9%
Calçada com obstáculo
58,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
85,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,2%
Ciclovia
0%
67,9%
13%
19,1%
Comporta ônibus e caminhões · 67,9%Rua de carro · 13%Viela — só pedestres e bikes · 19,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
16,2%
ladeira forte
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.