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Jardin Santa Barbara

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 3.025/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.383 moradores, 98 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardin Santa Barbara

Cerca de 6.383 pessoas moram no bairro, em torno de 2.160 domicílios.

Quantas pessoas

6.383
moradores
2.160
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4322
5–9424
10–14473
15–19459
20–24529
25–29467
30–39950
40–491.019
50–59927
60–69562
70+251
19%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 66,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.293)Homens (3.090)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas28%
3 pessoas28%
4 pessoas23%
5 ou mais9%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardin Santa Barbara (aqui)R$ 3.025
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

53%
47%
1%
Casas (1.143)Apartamentos (1.004)Outras (12)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardin Santa Barbara e arredores, a gente mapeia 899 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras159
Loja diversa 63Loja de roupas 32Artigos de festa 15Loja de móveis 11Eletrônica 7Celulares 6Acessórios 5Brechó 4Informática 4Floricultura 3Bicicletaria 3Ótica 2Loja de variedades 2Armarinho 1Ferramentas 1
Automotivo159
Oficina mecânica 79Funilaria 23Borracharia 15Lava-jato 14Autopeças 12Estacionamento 12Pneus 2Posto de combustível 2
Beleza e cuidados133
Salão de beleza 89Barbearia 25Ateliê de costura 8Perfumaria 4Esmalteria 3Sapataria 2Lavanderia 1Cosméticos 1
Mercado e padaria127
Empório 39Mercearia 27Mercado 22Padaria 19Supermercado 5Distribuidora de bebidas 5Açougue 4Distribuidora 3Peixaria 2Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna119
Bar 116Tabacaria 3
Comer fora95
Lanchonete 27Restaurante 25Doceria 9Sorveteria 9Pizzaria 8Açaíteria 7Salgaderia 5Bomboniere 3Pastelaria 2
Serviços profissionais33
Escritório 15Advocacia 8Imobiliária 4Contabilidade 4Sala comercial 2
Serviços do dia a dia25
Papelaria 9Gráfica 7Chaveiro 4Despachante 2Banco 1Lan house 1Lotérica 1
Outros19
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 6Refrigeração 3Revenda gas 1Saneamento 1Logistica saneante 1
Pet14
Pet shop 13Veterinária 1
Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 4Academia 3
Educação7
Colégio 4Creche 3
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardin Santa Barbara899
Cidade Satélite Santa Bárbara947
Vila Ester1.052
Jardim Vila Carrão1.050
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
56,5%
Caçamba do serviço de limpeza
43,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
80%
Drenagem
50,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
81,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
26,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
20,3%
Calçada com obstáculo
60,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
69,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
10,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,9%
Ciclovia
0,1%
72,1%
27%
Comporta ônibus e caminhões · 72,1%Rua de carro · 27%Viela — só pedestres e bikes · 1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
7,5%
algumas subidas
Altitude média
803 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.