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Jarhdim Avelino

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 9.098/mês — bem acima da média da cidade. Cerca de 267 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jarhdim Avelino

Cerca de 267 pessoas moram no bairro, em torno de 90 domicílios.

Quantas pessoas

267
moradores
90
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–99
10–1417
15–1919
20–248
25–2916
30–3920
40–4940
50–5945
60–6941
70+51
10%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
35%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 353,8 — há cerca de 3,5 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (141)Homens (126)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa6%
2 pessoas33%
3 pessoas33%
4 pessoas21%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jarhdim Avelino (aqui)R$ 9.098
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

66%
34%
Casas (59)Apartamentos (31)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jarhdim Avelino e arredores, a gente mapeia 776 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras161
Loja diversa 76Loja de roupas 25Loja de móveis 19Informática 9Artigos de festa 7Floricultura 6Ótica 5Acessórios 5Ferramentas 3Calçados 3Brechó 2Loja de variedades 1
Serviços profissionais146
Escritório 71Advocacia 29Imobiliária 21Contabilidade 17Sala comercial 7Engenharia 1
Automotivo126
Oficina mecânica 44Estacionamento 42Lava-jato 10Funilaria 9Autopeças 8Borracharia 7Posto de combustível 4Pneus 2
Beleza e cuidados87
Salão de beleza 59Ateliê de costura 10Barbearia 6Lavanderia 5Sapataria 3Esmalteria 2Cosméticos 2
Comer fora67
Restaurante 25Pizzaria 15Lanchonete 9Cafeteria 6Doceria 4Salgaderia 3Pastelaria 2Açaíteria 1Sorveteria 1Doces 1
Mercado e padaria54
Mercado 13Empório 8Padaria 7Supermercado 6Mercearia 6Distribuidora alimentos 5Açougue 4Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1
Bares e vida noturna42
Bar 39Tabacaria 3
Serviços do dia a dia33
Gráfica 13Papelaria 6Banco 5Despachante 5Chaveiro 2Lotérica 2
Pet19
Veterinária 11Pet shop 8
Saúde e bem-estar15
Academia 13Farmácia de manipulação 2
Educação12
Colégio 9Creche 3
Outros12
Produtos de limpeza 6Motel 3Vidraçaria 2Logistica saneante 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jarhdim Avelino776
Jardim Avelino906
Vila São Domingos746
Parque da Vila Prudente1.340
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
3,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
14,4%
Arborização
91,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
15,6%
Calçada com obstáculo
84,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
8,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
80%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,6%
Ciclovia
15,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,5%
algumas subidas
Altitude média
767 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jarhdim Avelino

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.