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Jd

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.824/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 197 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jd

Cerca de 197 pessoas moram no bairro, em torno de 75 domicílios.

Quantas pessoas

197
moradores
75
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
1%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–99
10–1410
15–196
20–2415
25–2918
30–3935
40–4926
50–5933
60–6918
70+15
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 106,5 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (101)Homens (96)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas25%
3 pessoas29%
4 pessoas12%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jd (aqui)R$ 2.824
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (74)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jd e arredores, a gente mapeia 982 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo215
Oficina mecânica 68Autopeças 46Funilaria 27Estacionamento 26Borracharia 22Lava-jato 21Posto de combustível 3Pneus 2
Beleza e cuidados143
Salão de beleza 89Barbearia 22Ateliê de costura 20Sapataria 6Lavanderia 2Perfumaria 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Compras134
Loja diversa 58Loja de móveis 14Loja de roupas 14Artigos de festa 13Brechó 7Acessórios 6Celulares 5Ótica 4Bicicletaria 3Eletrônica 3Ferramentas 3Calçados 2Loja de variedades 2
Bares e vida noturna134
Bar 133Tabacaria 1
Mercado e padaria122
Empório 39Mercearia 28Mercado 20Padaria 18Supermercado 7Açougue 4Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1
Serviços profissionais86
Escritório 75Imobiliária 4Contabilidade 3Advocacia 3Sala comercial 1
Comer fora76
Restaurante 22Lanchonete 16Pizzaria 11Bomboniere 10Salgaderia 5Sorveteria 5Açaíteria 3Cafeteria 2Doceria 1Pastelaria 1
Serviços do dia a dia29
Gráfica 14Lan house 5Papelaria 3Despachante 3Chaveiro 3Lotérica 1
Outros17
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 5Motel 3Refrigeração 1Logistica saneante 1Casa de farinha 1
Pet15
Pet shop 14Veterinária 1
Educação7
Creche 5Colégio 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jd982
Jardim das Rosas (Iguatemi)1.209
Jardim Novo Carrão1.102
Conjunto Habitacional Barreira Grande1.269
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
22,4%
ladeira forte
Altitude média
784 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jd

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.