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Jova Rural

Name: Perfil socioeconômico de Jova Rural, São Paulo (SP)
Creator: Morada Virtual

São Paulo — SP

Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 2.341/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.603 moradores, 29 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jova Rural

Cerca de 5.603 pessoas moram no bairro, em torno de 1.853 domicílios.

Quantas pessoas

5.603

moradores

1.853

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

10%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4317

5–9374

10–14345

15–19396

20–24401

25–29422

30–39785

40–49713

50–59601

60–69462

70+281

20%

crianças
(0–14)

24%

jovens
(15–29)

41%

adultos
(30–59)

15%

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 71,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%

46%

Mulheres (2.740)Homens (2.357)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%

2 pessoas25%

3 pessoas25%

4 pessoas18%

5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jova Rural (aqui)R$ 2.341

média da cidadeR$ 4.919

A renda média por aqui está cerca de 52% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

69%

28%

Casas (1.142)Apartamentos (468)Outras (46)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 12.019 /m²

▲+4.3%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.192

2 quartos R$ 10.603

3 quartos R$ 11.621

4+ quartos R$ 14.295

Aluguel

R$ 64/m² ▲ +6.0%

Rentabilidade do aluguel

~6.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jova Rural e arredores, a gente mapeia 880 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria180

Mercearia 63Empório 44Mercado 36Padaria 18Açougue 6Distribuidora de bebidas 6Distribuidora 5Conveniência 1Supermercado 1

▶Bares e vida noturna174

Bar 171Tabacaria 3

▶Beleza e cuidados149

Salão de beleza 100Barbearia 23Ateliê de costura 18Esmalteria 3Cosméticos 2Perfumaria 1Sapataria 1Lavanderia 1

▶Compras115

Loja diversa 34Loja de roupas 31Loja de móveis 9Brechó 6Ótica 6Eletrônica 6Acessórios 5Celulares 5Presentes 3Artigos de festa 3Bicicletaria 3Armarinho 2Loja de variedades 2

▶Automotivo106

Oficina mecânica 54Estacionamento 14Borracharia 10Funilaria 10Autopeças 7Lava-jato 7Pneus 2Posto de combustível 2

▶Comer fora86

Lanchonete 22Pizzaria 20Doceria 13Restaurante 11Salgaderia 6Sorveteria 5Pastelaria 3Bomboniere 3Açaíteria 3

▶Serviços profissionais24

Escritório 16Imobiliária 3Advocacia 3Engenharia 2

▶Serviços do dia a dia18

Papelaria 9Lan house 7Gráfica 1Cópias e impressões 1

▶Outros11

Produtos de limpeza 8Vidraçaria 2Motel 1

▶Pet9

Pet shop 9

▶Saúde e bem-estar5

Academia 5

▶Educação2

Creche 1Colégio 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jova Rural880

Conjunto Habitacional Jova Rural1.081

Jardim Filhos da Terra1.036

Jardim Hebrom1.192

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.

escolas no total

públicas

particulares

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais4,7

O IDEB de anos finais no bairro é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,7

O IDEB de ensino médio no bairro é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

Crianças e vagas no bairro

Educação infantil (até 5 anos)insuficiente

crianças

317

capacidade

125

Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada

crianças

719

capacidade

625

Ensino médio (15 a 17 anos)folgada

jovens

396

capacidade

625

A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.375 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada

96,2%

Esgoto adequado

95,7%

Coleta de lixo

99,2%

93,9%

Rede de esgoto · 93,9%Fossa séptica · 1,8%Esgoto sem tratamento · 4,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

96,2%

Encanada no terreno

0,2%

Sem canalização interna

3,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

92,7%

Fossa séptica ligada à rede

1,3%

Fossa séptica não ligada à rede

1,8%

Rio, lago ou mar

3,6%

Outra forma

0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta

98,4%

Caçamba do serviço de limpeza

0,7%

Jogado em terreno baldio

0,4%

Outro destino

0,5%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação

97,7%

Iluminação

86,8%

Drenagem

65,7%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada

90,5%

Rampa de acessibilidade

Arborização

64,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

6,3%

Calçada com obstáculo

84,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores

36%

Trechos com 1 ou 2 árvores

23,4%

Trechos com 3 ou 4 árvores

7,6%

Trechos com 5 ou mais árvores

33,1%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus

13,4%

Ciclovia

58%

37,9%

Comporta ônibus e caminhões · 58%Rua de carro · 37,9%Viela — só pedestres e bikes · 4,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas

17,7%

ladeira forte

Altitude média

772 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Paulo

+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.