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Avenida Francisco de Goes de Araujo

Lajeado, São Paulo — SP · CEP 08452-490
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 47/100

Rua residencial de casas no bairro Lajeado, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.777/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.059.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.096 pessoas moram na região, em torno de 330 domicílios.

Quantas pessoas

1.096
moradores
330
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–474
5–968
10–1490
15–19119
20–2496
25–2984
30–39147
40–49187
50–59160
60–6953
70+18
21%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 30,6 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (564)Homens (532)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas18%
3 pessoas30%
4 pessoas26%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.777
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
1%
Casas (324)Apartamentos (3)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.216.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.287 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 200 milR$ 368 mil
43 anúncios
CASA
R$ 3.920 /m²
~147 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 275 milR$ 650 mil
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 79 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~130 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 6.500 (em torno de R$ 4.400/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 810 a R$ 1.690 (em torno de R$ 1.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~171 m² ficam na faixa de R$ 3.990 a R$ 6.600 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
44%
49%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lajeado (esta região)R$ 4.215
Núcleo LageadoR$ 4.487
Vila OdeteR$ 4.000
Vila ChabilândiaR$ 4.174
Jardim GuaianazesR$ 2.650
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guaianazes costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLajeado · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 200 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 211 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 218 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 259 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 369 mil
Para alugar
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 900
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Francisco de Goes de Araujo e no entorno imediato, a gente mapeia 123 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria30
Mercearia 10Empório 9Padaria 7Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Bares e vida noturna29
Bar 28Tabacaria 1
Compras16
Loja diversa 5Loja de roupas 4Artigos de festa 3Loja de variedades 2Bicicletaria 1Brechó 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 10Barbearia 4Sapataria 1
Automotivo12
Oficina mecânica 5Borracharia 3Funilaria 2Lava-jato 2
Comer fora11
Bomboniere 3Pizzaria 2Restaurante 2Sorveteria 2Pastelaria 1Lanchonete 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Gráfica 1Despachante 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Creche 2
Outros2
Motel 1Produtos de limpeza 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)11
6Postos de saúde (UBS)
4Prontos-atendimentos (UPA)
1Clínica
Rede particular27
2Hospitais
6Clínicas
16Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS) e 4 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

25 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
74,8%
Coleta de lixo
100%
74,8%
25,2%
Rede de esgoto · 74,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 25,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
74,8%
Rio, lago ou mar
25,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96%
Iluminação
91,7%
Drenagem
43%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
69,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
19,6%
Calçada com obstáculo
74,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
52,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,2%
Ciclovia
0%
89,1%
Comporta ônibus e caminhões · 89,1%Rua de carro · 6,7%Viela — só pedestres e bikes · 4,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,9%
bastante ladeira
Altitude média
763 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.