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Rua Amancio de Moura

Lajeado, São Paulo — SP · CEP 08441-360
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 60/100

Rua residencial de casas no bairro Lajeado, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.518/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.020.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 496 pessoas moram na região, em torno de 163 domicílios.

Quantas pessoas

496
moradores
163
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–939
10–1433
15–1933
20–2439
25–2935
30–3992
40–4962
50–5968
60–6940
70+29
20%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 70,4 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (250)Homens (246)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.518
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (162)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.216.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.287 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 200 milR$ 368 mil
43 anúncios
CASA
R$ 3.920 /m²
~147 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 275 milR$ 650 mil
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 79 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~130 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 6.500 (em torno de R$ 4.400/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 810 a R$ 1.690 (em torno de R$ 1.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~171 m² ficam na faixa de R$ 3.990 a R$ 6.600 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
44%
49%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lajeado (esta região)R$ 4.215
Núcleo LageadoR$ 4.487
Vila OdeteR$ 4.000
Vila ChabilândiaR$ 4.174
Jardim GuaianazesR$ 2.650
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guaianazes costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLajeado · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 200 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 211 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 218 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 259 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 369 mil
Para alugar
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 900
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Amancio de Moura e no entorno imediato, a gente mapeia 245 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras92
Loja diversa 58Loja de roupas 14Ótica 6Celulares 3Calçados 3Artigos de festa 2Ferramentas 1Eletrônica 1Loja de móveis 1Bicicletaria 1Floricultura 1Informática 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 21Ateliê de costura 4Perfumaria 2Sapataria 2Barbearia 1
Comer fora27
Lanchonete 10Restaurante 8Pizzaria 3Salgaderia 2Doceria 1Cafeteria 1Bomboniere 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna26
Bar 26
Automotivo25
Estacionamento 13Oficina mecânica 6Lava-jato 3Borracharia 1Posto de combustível 1Autopeças 1
Mercado e padaria20
Mercearia 6Mercado 6Padaria 3Empório 3Açougue 2
Serviços profissionais8
Advocacia 4Escritório 2Imobiliária 2
Serviços do dia a dia7
Banco 4Chaveiro 1Papelaria 1Gráfica 1
Hospedagem3
Hotel 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Creche 2
Outros2
Refrigeração 1Vidraçaria 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 28 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,3
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 22 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)11
6Postos de saúde (UBS)
4Prontos-atendimentos (UPA)
1Clínica
Rede particular27
2Hospitais
6Clínicas
16Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS) e 4 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

25 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
96,3%
Drenagem
95,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
9,8%
Arborização
53,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
99,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
38%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
96,3%
Comporta ônibus e caminhões · 96,3%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 3,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,6%
leve inclinação
Altitude média
753 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.