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Praça Professor Mário Olavo Guzzo

Lapa, São Paulo — SP · CEP 05050-070
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Lapa, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.740/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.022. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 315 pessoas moram na região, em torno de 138 domicílios.

Quantas pessoas

315
moradores
138
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–912
10–1415
15–1914
20–2417
25–2928
30–3939
40–4947
50–5946
60–6940
70+54
10%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 313,3 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

60%
40%
Mulheres (190)Homens (125)

Leve predominância de mulheres na região (60%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas40%
3 pessoas18%
4 pessoas12%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.740
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 37% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

15%
83%
1%
Casas (21)Apartamentos (115)Outras (2)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.571.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.499 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 855.000
R$ 380 milR$ 2,2 mi
2.478 anúncios
CASA
R$ 5.913 /m²
~210 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 649 milR$ 2,73 mi
641 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.036 /m²
~76 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 461.880
R$ 250 milR$ 4,2 mi
727 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.846 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 8.500 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, casas de ~362 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 18.500 (em torno de R$ 9.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~162 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 30.312 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 889 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
49%
35%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lapa (esta região)R$ 10.571
SicilianoR$ 7.023
Vila RomanaR$ 12.554
Lapa de BaixoR$ 7.605
Vila IpojucaR$ 11.383
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Siciliano e Lapa de Baixo costumam sair mais em conta; Vila Romana e Vila Ipojuca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLapa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 381 mil
1 quarto · 78 m²
apartamento
R$ 638 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 855 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 2,2 mi
Para alugar
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Professor Mário Olavo Guzzo e no entorno imediato, a gente mapeia 376 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras182
Loja diversa 55Loja de roupas 39Ótica 28Calçados 16Loja de móveis 15Celulares 8Presentes 5Acessórios 4Ferramentas 3Informática 3Loja de variedades 2Floricultura 1Artigos de festa 1Eletrônica 1Armarinho 1
Comer fora60
Lanchonete 29Restaurante 12Pastelaria 7Bomboniere 4Doceria 3Salgaderia 2Açaíteria 2Sorveteria 1
Beleza e cuidados42
Salão de beleza 31Cosméticos 5Perfumaria 3Barbearia 2Ateliê de costura 1
Serviços profissionais25
Sala comercial 9Advocacia 8Escritório 5Engenharia 2Imobiliária 1
Automotivo22
Estacionamento 20Pneus 1Oficina mecânica 1
Serviços do dia a dia19
Banco 8Papelaria 5Lotérica 3Chaveiro 2Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar8
Farmácia de manipulação 8
Bares e vida noturna7
Bar 5Tabacaria 2
Mercado e padaria6
Mercado 3Mercearia 2Supermercado 1
Hospedagem3
Hotel 3
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,4
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,1
a 550 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
2Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
3Clínicas
Rede particular577
2Hospitais
1Pronto-atendimento
1Pronto-socorro
123Clínicas
414Consultórios
36Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 2 hospitais públicos.

Ao todo, são 7 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (576 unidades).

43 farmácias no bairro (sendo 18 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
49,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29%
Trechos com 5 ou mais árvores
21,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
50,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
20,6%
ladeira forte
Altitude média
744 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.