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Rua Catao

Lapa, São Paulo — SP · CEP 05047-001, 05049-000, 05049-040, 05049-050, 05050-010
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Lapa, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.552/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 14.213.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.910 pessoas moram na região, em torno de 1.238 domicílios.

Quantas pessoas

2.910
moradores
1.238
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–499
5–9130
10–14134
15–19124
20–24135
25–29183
30–39452
40–49510
50–59411
60–69351
70+377
12%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 200,6 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.607)Homens (1.303)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas32%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 9.552
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

36%
63%
1%
Casas (444)Apartamentos (778)Outras (15)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.571.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.499 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 855.000
R$ 380 milR$ 2,2 mi
2.478 anúncios
CASA
R$ 5.913 /m²
~210 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 649 milR$ 2,73 mi
641 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.036 /m²
~76 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 461.880
R$ 250 milR$ 4,2 mi
727 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.846 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 8.500 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, casas de ~362 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 18.500 (em torno de R$ 9.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~162 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 30.312 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 889 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
49%
35%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lapa (esta região)R$ 10.571
SicilianoR$ 7.023
Vila RomanaR$ 12.554
Lapa de BaixoR$ 7.605
Vila IpojucaR$ 11.383
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Siciliano e Lapa de Baixo costumam sair mais em conta; Vila Romana e Vila Ipojuca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLapa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 381 mil
1 quarto · 78 m²
apartamento
R$ 638 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 855 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 2,2 mi
Para alugar
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Catao e no entorno imediato, a gente mapeia 574 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras142
Loja diversa 45Loja de roupas 26Ótica 20Loja de móveis 18Acessórios 8Celulares 6Calçados 6Loja de variedades 3Artigos de festa 3Eletrônica 2Informática 2Brechó 1Presentes 1Ferramentas 1
Comer fora105
Lanchonete 47Restaurante 28Doceria 7Salgaderia 7Pizzaria 6Bomboniere 4Pastelaria 4Açaíteria 1Sorveteria 1
Automotivo89
Oficina mecânica 35Estacionamento 31Funilaria 8Pneus 5Autopeças 4Borracharia 3Posto de combustível 2Lava-jato 1
Beleza e cuidados75
Salão de beleza 50Ateliê de costura 10Barbearia 6Lavanderia 3Cosméticos 2Sapataria 2Esmalteria 1Perfumaria 1
Serviços profissionais66
Escritório 33Advocacia 13Sala comercial 8Contabilidade 7Engenharia 3Imobiliária 2
Mercado e padaria26
Supermercado 5Distribuidora 5Empório 5Padaria 3Mercearia 3Mercado 2Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Serviços do dia a dia26
Gráfica 8Papelaria 5Banco 4Chaveiro 3Despachante 2Lotérica 2Cópias e impressões 1Lan house 1
Bares e vida noturna14
Bar 12Tabacaria 2
Saúde e bem-estar10
Farmácia de manipulação 8Academia 2
Hospedagem8
Pensão 5Hotel 3
Outros7
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 3
Educação4
Colégio 4
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 650 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
2Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
3Clínicas
Rede particular577
2Hospitais
1Pronto-atendimento
1Pronto-socorro
123Clínicas
414Consultórios
36Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 2 hospitais públicos.

Ao todo, são 7 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (576 unidades).

43 farmácias no bairro (sendo 18 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,9%
Caçamba do serviço de limpeza
4,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
98,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,1%
Rampa de acessibilidade
78,5%
Arborização
84,7%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
81,9%
Calçada com obstáculo
16,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
21,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
44,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
38,8%
Ciclovia
9,8%
94,7%
Comporta ônibus e caminhões · 94,7%Rua de carro · 5,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,3%
leve inclinação
Altitude média
741 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.