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Rua São Paulo

Liberdade, São Paulo — SP · CEP 01513-000, 08347-657
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Liberdade, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.440/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.240.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.147 pessoas moram na região, em torno de 911 domicílios.

Quantas pessoas

2.147
moradores
911
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4121
5–9105
10–14112
15–19122
20–24168
25–29224
30–39429
40–49349
50–59255
60–69149
70+113
16%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 77,5 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.093)Homens (1.054)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa35%
2 pessoas31%
3 pessoas20%
4 pessoas10%
5 ou mais4%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.440
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

11%
63%
26%
Casas (99)Apartamentos (572)Outras (240)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.286.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.322 /m²
~49 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 418.600
R$ 229 milR$ 980 mil
2.700 anúncios
CASA
R$ 6.658 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.075.000
R$ 399 milR$ 2,01 mi
79 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.935 /m²
~56 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 460.000
R$ 260 milR$ 3,2 mi
440 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.219 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~38 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 5.007 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 12.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 26.000 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 787 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

52%
36%
10%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Liberdade (esta região)R$ 8.285
GuarujáR$ 5.727
ItanhaémR$ 2.300
AclimaçãoR$ 9.333
MongaguáR$ 2.397
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guarujá e Itanhaém costumam sair mais em conta; Aclimação tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLiberdade · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 229 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 325 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 419 mil
1 quarto · 46 m²
apartamento
R$ 543 mil
2 quartos · 161 m²
apartamento
R$ 980 mil
Para alugar
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua São Paulo e no entorno imediato, a gente mapeia 335 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora74
Restaurante 32Lanchonete 26Pizzaria 7Açaíteria 3Doceria 3Cafeteria 1Bomboniere 1Salgaderia 1
Automotivo60
Estacionamento 25Oficina mecânica 19Borracharia 5Lava-jato 3Funilaria 3Autopeças 3Pneus 1Posto de combustível 1
Compras50
Loja diversa 33Loja de móveis 5Loja de roupas 4Presentes 3Ótica 2Armarinho 1Calçados 1Eletrônica 1
Bares e vida noturna42
Bar 42
Mercado e padaria41
Mercearia 15Mercado 11Empório 5Padaria 5Conveniência 2Distribuidora 1Açougue 1Peixaria 1
Serviços profissionais28
Escritório 13Sala comercial 6Contabilidade 4Advocacia 3Imobiliária 2
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 11Barbearia 2Lavanderia 2Ateliê de costura 1Esmalteria 1
Serviços do dia a dia10
Gráfica 7Chaveiro 1Banco 1Lan house 1
Hospedagem8
Hotel 6Pensão 1Pousada 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Vidraçaria 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,6
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Consultório
Rede particular157
4Hospitais
1Hospital-dia
39Clínicas
91Consultórios
22Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 10 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (159 unidades).

12 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
100%
99,7%
Rede de esgoto · 99,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,7%
Rio, lago ou mar
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,9%
Caçamba do serviço de limpeza
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
60,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
88,2%
Arborização
78,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
63,6%
Calçada com obstáculo
36,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
64%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,1%
Ciclovia
1,9%
98,1%
Comporta ônibus e caminhões · 98,1%Rua de carro · 1,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,4%
algumas subidas
Altitude média
740 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.