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Viela Viola e Mel

Limoeiro, São Paulo — SP · CEP 08223-600, 08223-610
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Limoeiro, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.836/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.017.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 150 pessoas moram na região, em torno de 49 domicílios.

Quantas pessoas

150
moradores
49
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–914
10–1411
15–1917
20–2410
25–2910
30–3927
40–4917
50–5913
60–6913
70+7
24%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 55,6 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (71)Homens (79)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas24%
3 pessoas24%
4 pessoas22%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.836
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (49)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.927.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.460 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 232.500
R$ 200 milR$ 290 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
CASA
R$ 3.750 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 309 milR$ 610 mil
121 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.008 /m²
~687 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.379.050
R$ 1,07 miR$ 1,38 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 143 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 6.600 (em torno de R$ 1.820/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~30 m² ficam na faixa de R$ 1.360 a R$ 3.720 (em torno de R$ 1.800/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
59%
29%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Limoeiro (esta região)R$ 3.926
Conjunto Habitacional Águia de HaiaR$ 2.500
Parque GuaraniR$ 3.600
Conjunto Habitacional A E CarvalhoR$ 3.669
Vila SiriaR$ 5.419
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Habitacional Águia de Haia e Parque Guarani costumam sair mais em conta; Vila Siria tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLimoeiro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 300 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 286 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 450 m²
casa
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela Viola e Mel e no entorno imediato, a gente mapeia 85 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna19
Bar 19
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 12Barbearia 2Lavanderia 2Ateliê de costura 1
Mercado e padaria13
Mercearia 6Empório 3Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Padaria 1
Compras10
Loja de roupas 3Loja de móveis 3Loja diversa 2Celulares 1Eletrônica 1
Comer fora9
Bomboniere 3Salgaderia 1Sorveteria 1Açaíteria 1Cafeteria 1Doceria 1Pastelaria 1
Automotivo9
Oficina mecânica 4Funilaria 2Pneus 1Lava-jato 1Borracharia 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular6
6Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
14,9%
Coleta de lixo
100%
14,9%
85,1%
Rede de esgoto · 14,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 85,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
14,9%
Rio, lago ou mar
85,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
83,7%
Drenagem
6,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
20,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
85,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
79,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
83,7%
12,2%
Comporta ônibus e caminhões · 83,7%Rua de carro · 12,2%Viela — só pedestres e bikes · 4,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,4%
leve inclinação
Altitude média
765 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.