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Monte Azul

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.898/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.699 moradores, 61 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Monte Azul

Cerca de 4.699 pessoas moram no bairro, em torno de 1.707 domicílios.

Quantas pessoas

4.699
moradores
1.707
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4246
5–9275
10–14283
15–19323
20–24379
25–29393
30–39781
40–49716
50–59571
60–69427
70+305
17%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 91,0 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.473)Homens (2.226)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Monte Azul (aqui)R$ 2.898
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
2%
7%
Casas (1.560)Apartamentos (35)Outras (112)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Monte Azul e arredores, a gente mapeia 1.150 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras229
Loja diversa 105Loja de roupas 51Loja de móveis 22Artigos de festa 8Celulares 8Ótica 7Acessórios 5Ferramentas 4Brechó 4Calçados 3Eletrônica 3Bicicletaria 2Presentes 2Loja de variedades 2Armarinho 1Informática 1Floricultura 1
Beleza e cuidados159
Salão de beleza 101Barbearia 25Ateliê de costura 15Lavanderia 9Sapataria 3Perfumaria 2Cosméticos 2Esmalteria 2
Automotivo151
Oficina mecânica 71Estacionamento 22Autopeças 15Lava-jato 14Funilaria 10Borracharia 9Posto de combustível 8Pneus 2
Mercado e padaria143
Mercearia 56Empório 25Mercado 20Padaria 19Açougue 7Distribuidora de bebidas 6Distribuidora 6Peixaria 2Supermercado 2
Bares e vida noturna131
Bar 126Tabacaria 5
Comer fora118
Restaurante 40Pizzaria 26Lanchonete 24Doceria 13Sorveteria 5Açaíteria 5Pastelaria 2Cafeteria 2Salgaderia 1
Serviços profissionais112
Escritório 60Advocacia 22Contabilidade 10Imobiliária 10Sala comercial 8Engenharia 2
Serviços do dia a dia29
Gráfica 7Papelaria 5Chaveiro 5Banco 4Despachante 2Lan house 2Cartório 1Correios 1Cópias e impressões 1Lotérica 1
Outros22
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 6Motel 4Refrigeração 3Logistica saneante 1
Pet21
Pet shop 16Veterinária 5
Saúde e bem-estar17
Academia 13Farmácia de manipulação 4
Educação16
Colégio 11Creche 5
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Monte Azul1.150
Jardim Monte Azul1.231
Jardim Mirante975
Ribeirão Pires1.612
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
94,6%
Coleta de lixo
100%
94,6%
Rede de esgoto · 94,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 5,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,6%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Vala a céu aberto
2,2%
Rio, lago ou mar
3,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
80,9%
Caçamba do serviço de limpeza
19,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
53,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
77,5%
Rampa de acessibilidade
2,3%
Arborização
55,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
3,2%
Calçada com obstáculo
74,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,5%
Ciclovia
0%
71,4%
21,6%
Comporta ônibus e caminhões · 71,4%Rua de carro · 7%Viela — só pedestres e bikes · 21,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13%
bastante ladeira
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.