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Avenida Presidente Wilson

Mooca, São Paulo — SP · CEP 03107-000, 03107-001, 03107-002, 03107-040, 03108-010
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Mooca, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.425/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.889.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.734 pessoas moram na região, em torno de 801 domicílios.

Quantas pessoas

1.734
moradores
801
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–940
10–1429
15–1930
20–2443
25–2937
30–3978
40–4959
50–5939
60–6928
70+11
24%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,5 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (224)Homens (205)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas26%
3 pessoas30%
4 pessoas17%
5 ou mais13%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.425
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
31%
18%
Casas (71)Apartamentos (44)Outras (25)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.516 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 660.000
R$ 310 milR$ 1,83 mi
14.734 anúncios
CASA
R$ 5.935 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 905.000
R$ 530 milR$ 1,7 mi
3.827 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.351 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.980.000
R$ 391 milR$ 5 mi
1.182 anúncios
Dados Morada Virtual · 19.743 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.750 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 15.000 (em torno de R$ 6.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 25.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 2.257 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
40%
40%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mooca (esta região)R$ 8.750
Parque São JorgeR$ 11.613
OsascoR$ 6.000
ArujáR$ 6.542
Vila CláudiaR$ 6.690
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Osasco e Arujá costumam sair mais em conta; Parque São Jorge tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMooca · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 311 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 470 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 662 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 1000 mil
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 1,83 mi
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 352 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Presidente Wilson e no entorno imediato, a gente mapeia 106 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo29
Oficina mecânica 10Estacionamento 9Posto de combustível 3Autopeças 2Lava-jato 2Borracharia 1Funilaria 1Pneus 1
Compras17
Loja de móveis 14Loja diversa 2Loja de roupas 1
Bares e vida noturna15
Bar 15
Serviços profissionais15
Escritório 14Imobiliária 1
Comer fora11
Restaurante 6Lanchonete 4Doceria 1
Mercado e padaria8
Distribuidora 4Mercearia 2Conveniência 1Mercado 1
Beleza e cuidados4
Cosméticos 2Lavanderia 2
Serviços do dia a dia3
Gráfica 3
Outros2
Produtos de limpeza 2
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 5,3
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)11
1Posto de saúde (UBS)
2Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
4Clínicas
1Consultório
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular584
12Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Hospital-dia
132Clínicas
408Consultórios
29Laboratórios de exames
Há também 11 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 2 hospitais públicos, 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 19 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (578 unidades).

44 farmácias no bairro (sendo 8 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,7%
Caçamba do serviço de limpeza
4,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
88,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
51,4%
Arborização
95,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
57,1%
Calçada com obstáculo
42,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
45%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
31,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,4%
Ciclovia
1,4%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,7%
leve inclinação
Altitude média
734 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.